# Maison 10 Pièce(s) à Saint-Hippolyte (12140)

- **Prix** : 369 000 €
- **Surface** : 235 m²
- **Pièces** : 10
- **Chambres** : 8
- **Terrain** : 10000 m²
- **Ville** : Saint-Hippolyte (12140)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 987491

## Description

Iad France - Sébastien Coudouel vous propose : ?? SAINT-HIPPOLYTE - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - 2 MAISONS + 6 BÂTIMENTS AGRICOLES - ENV. 1 HA - VUE À COUPER LE SOUFFLE ! ?? ? Un bien RARE avec un potentiel incroyable ! ? Nichée dans un environnement préservé ??, cette propriété offre environ 1 hectare de terrain, sans aucun vis-à-vis, avec 5 sources naturelles ?, un verger ? et une vue exceptionnelle à couper le souffle ?. ? La maison principale, pleine de caractère et parfaitement entretenue, propose de beaux volumes avec 5 chambres spacieuses, salle de bain ?, salle d'eau ?, 2 WC ?, grand sous-sol, cave ?, buanderie, garage ? et chaufferie. Et surtout... un magnifique four à pain ancien, restauré et parfaitement fonctionnel ?? : un véritable élément de charme ! ? Une seconde maison indépendante complète l'ensemble, idéale pour accueillir famille, amis ou créer un revenu locatif ?. Elle comprend notamment plusieurs chambres, cuisine, salle d'eau, WC et salle à manger. ? Et le potentiel ne s'arrête pas là !Environ 1 200 m² de bâtiments agricoles répartis sur 6 bâtiments ? : un espace exceptionnel pour développer une activité professionnelle, du stockage, garages pour camping-cars ?, bateaux ?, véhicules ?, matériel ou entreprises. ? Les toitures représentent également un potentiel important pour l'installation de panneaux photovoltaïques et la création de revenus complémentaires ??. ? Nature, volumes, dépendances, sources, verger, tranquillité et potentiel économique... difficile de réunir autant d'atouts sur une seule propriété ! ? SAINT-HIPPOLYTE? Un lieu unique à découvrir absolument ! ? Contactez-moi pour davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33758412)

## Photos

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