# Appartement 2 Pièce(s) à Toulouse (31200)

- **Prix** : 120 000 €
- **Surface** : 43 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Toulouse (31200)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1838119

## Description

Iad France - Nadege Andrieu Verger vous propose : T2 idéal investisseur (vendu loué) à la limite entre Toulouse, Aucamville et Launaguet - Cuisine ouverte sur le séjour permettant d'accéder à la terrasse puis au jardin- Entrée avec placard et WC séparés- 1 chambre et 1 salle de bain- à l'extérieur : terrasse de 20 m² orientée à l'est, et jardin de 40 m².- 1 place de parking en sous-sol sécurisé- copro de 50 lots datant de 2006- très bon emplacement : commerces, station vélib', ligne de bus L10 (Fenouillet - métro La Vache), 36 (Borderouge - La Roseraie) et 60 (Trois cocus - St-Alban) à moins de 10 minutes à pieds Loyer actuel 512€ + 45€ de provisions de charges.Taxe foncière 950€ dont 129€ de TEOMCharges de copropriété annuelles sont de 616€, dont part locataire 440€Potentiel d'amélioration qui permettra des déductions sur les revenus fonciers Contactez moi pour organiser une visiteVisite virtuelle disponible sur demandeProfessionnels de l'immobilier je suis ouverte à l'interagence La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.33€ par mois (soit 616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Andrieu Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880399530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33759344)

## Photos

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## Contact

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