# Maison de ville 7 Pièce(s) à Nîmes (30000)

- **Prix** : 355 000 €
- **Surface** : 185 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 6
- **Terrain** : 653 m²
- **Ville** : Nîmes (30000)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 940605

## Description

Iad France - Habiba Bouguerra vous propose : NÎMES CENTRE? Ensemble immobilier de 185,74 m² sur une parcelle de 653 m²??????????????????? Un bien à fort potentiel au cOEur de NîmesOrganisé en deux logements indépendants d'environ 78 m² et 107 m², (compteur eau + électricité indépendants) cet ensemble immobilier offre de nombreuses perspectives de valorisation grâce à sa configuration, son terrain constructible et son jardin piscinable :Investissement locatif, projet patrimonial, division, colocation, activité professionnelle, magasin de proximité, Salle de jeux, crèche. Une multitude de projets peuvent être envisagés.Bénéficiant d'une exposition Nord / Sud-Est, la propriété profite d'une belle luminosité ainsi que d'espaces extérieurs agréables comprenant un jardin arboré, une terrasse et une cour privative à redécorer).??????????????????? Rez-de-chaussée - T3 de 78,49 m²o Cuisine équipéeo Salle à mangero 2 chambreso Salle d'eauo WC indépendanto Buanderieo Cour privative??????????????????? Premier étage - T5 de 107,25 m²o Cuisine équipéeo Salon / salle à mangero Quatre chambreso Salle de baino WC indépendanto Climatisationo Accès direct à la terrasse et au jardin??????????????????? Les atoutso 185,74 m² habitableso Parcelle de 653 m²o Deux logements indépendantso Six chambres au totalo Terrain offrant un potentiel d'évolutiono Jardin arboré et paisible agrémenté d'un remarquable Cèdre Bleu du Libano Fibre optiqueo Gaz de villeo Ventilation mécanique contrôlée (VMC)o Assainissement conformeo Caveo Possibilité de stationner jusqu'à 6 véhiculeso Nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation??????????????????? Un bien particulièrement adapté aux :o Investisseurso Marchands de bienso Porteurs de projets locatifso Acquéreurs à la recherche d'une grande surface offrant plusieurs possibilités d'exploitation??????????????????? Situation privilégiéeÀ proximité de la gare, des Arènes de Nîmes, des établissements scolaires, des transports et des principaux axes de circulation.??????????????????? Visites exclusivement sur rendez-vous.? Dossier complet, diagnostics et informations complémentaires disponibles sur demandeCollaboration Inter-agence acceptée Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Habiba Bouguerra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 917965832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33759513)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1970699-maison-nimes-30000