# Maison 5 Pièce(s) à Fromelles (59249)

- **Prix** : 305 000 €
- **Surface** : 91 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 437 m²
- **Ville** : Fromelles (59249)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 998738

## Description

Iad France - Céline Logez vous propose : FROMELLES - MAISON INDIVIDUELLE 2018 - 3 Chambres - Terrasse - Jardin - Garage Au calme, à proximité immédiate des sentiers de balades champêtres, cette maison très récente, bénéficiant encore de 2 ans de garantie décennale bénéficie d'une pièce de vie de 40 m², ouverte sur une terrasse exposée Sud-Ouest. Son agencement optimisé, ses équipements pointus et son potentiel, sont les atouts qu'offre cette maison pour une vie de famille qui souhaite poser ses valises. ? Côté intérieur :- Hall d'entrée permettant de nombreux rangements- Buanderie / cellier pour une organisation optimisée- WC aux normes PMR- Séjour avec cuisine ouverte, baignés de lumière- Cuisine contemporaine, entièrement équipée À l'étage,- 3 chambres confortables de 11 m² en moyenne aux velux roulants motorisés- Salle de bain avec baignoire, miroir éclairé, offrant la possibilité d'un WC supplémentaire ? Côté technique :- Garantie décennale jusqu'en 2028- DPE B excellente performance énergétique soit 60€ / mois en énergie- Dalle béton à l'étage pour le confort acoustique- Volets roulants motorisés pour l'ensemble des fenêtres et velux- Pare-soleil et stores pour les velux- VMC hygro-réglable- Chaudière individuelle à condensation gaz- Fibre optique- Assainissement tout à l'égout conforme- Ballon thermodynamique De Dietriech ? Côté extérieur :- Terrasse, carrelée (2021) de 22 m² prolongeant agréablement l'espace repas à l'extérieur- Jardin arboré et entièrement clôturé (2020) offrant un espace potager et de jeux- Garage de 14.5 m² (2020) offrant de nombreuses possibilités de rangement- Place de stationnement complémentaire et de nombreuses facilité dans la rue- Liaison douce permettant l'accès au centre du village et ses commodités à pied- Ecole maternelle et primaire 'Les Cobbers' et arrêt de bus à 200m pour l'institution Sainte Marie de Beaucamps-Ligny CALME - MODERNITE - GARANTIE DECENNALE sont ses atouts : on y pose ses valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Logez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 929252104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33759849)

## Photos

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