# Maison de ville 2 Pièce(s) à Châteauneuf-sur-Loire (45110)

- **Prix** : 99 000 €
- **Surface** : 42 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Châteauneuf-sur-Loire (45110)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 986704

## Description

Iad France - Mireille Moron vous propose : Investissement locatif - Maison de ville vendue louée - Châteauneuf-sur-Loire Située au cOEur de Châteauneuf-sur-Loire, cette maison de ville individuelle de 42,15 m² environ, très bien entretenue, est vendue occupée. Elle génère actuellement un loyer de 500 € par mois, soit 6 000 € par an. Le locataire règle directement ses consommations d'eau et d'électricité. La taxe foncière s'élève à environ 430 € par an. Déjà loué, ce bien permet à son futur propriétaire de percevoir un revenu locatif sans avoir à rechercher un locataire au moment de l'acquisition. La maison est organisée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle propose une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle de bains avec simple vasque et WC. À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre avec un coin bureau, pouvant également accueillir des rangements complémentaires. La maison ne dispose ni de jardin ni de terrasse. Son emplacement central donne accès à pied à toutes les commodités : commerces, services et équipements de la commune. Des possibilités de stationnement non privatif se trouvent juste devant la maison. Points forts :Maison individuelle vendue louéeAbsence de copropriété et de charges de copropriétéLoyer annuel actuel de 6 000 €Emplacement central, proche des commerces et des servicesStationnement non privatif devant la maison Pour recevoir les renseignements complémentaires concernant la situation locative ou organiser une visite, contactez-moi afin d'échanger sur votre projet d'investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 981106222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33759858)

## Photos

![Maison de ville 2 Pièce(s) à Châteauneuf-sur-Loire (45110)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/986704-6a9a343488573.jpg)
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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1970639-maison-chateauneuf-sur-loire-45110