# Demeure 7 Pièce(s) à Murviel-lès-Béziers (34490)

- **Prix** : 345 000 €
- **Surface** : 287 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 170 m²
- **Ville** : Murviel-lès-Béziers (34490)
- **Type** : Demeure
- **Référence** : 1005833

## Description

Iad France - Sylvain Alvarez vous propose : MURVIEL-LES-BEZIERS - DEMEURE BOURGEOISE DE 286 M² - RENOVATION HAUT DE GAMME - 94 M² DE POTENTIEL SUPPLEMENTAIRE - GARAGE 73 M² Au cOEur de Murviel-lès-Béziers, découvrez une demeure bourgeoise qui ne laisse pas indifférent. Derrière sa façade se dévoile une maison où le charme de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine réalisée avec exigence, dans laquelle chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, élégance et fonctionnalité. Dès les premiers pas, les éléments d'origine donnent le ton : carreaux de ciment, cheminées anciennes, volumes généreux et matériaux de qualité se mêlent harmonieusement aux prestations modernes. Un rez-de-chaussee pense pour vivre et recevoir L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une salle à manger avec cuisine contemporaine ouverte, entièrement équipée et réalisée sur mesure. L'ensemble bénéficie de beaux volumes et d'une circulation particulièrement agréable. Une arrière-cuisine / buanderie vient compléter cet espace, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Depuis le rez-de-chaussée, vous accédez également à une terrasse exposée ouest, protégée par une pergola en bois flotté : un véritable prolongement de la maison pour profiter des belles journées en extérieur. Un espace nuit confortable et genereux Le premier étage accueille l'espace nuit. Vous y trouverez trois belles chambres, une élégante suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain familiale avec WC. Un dressing indépendant complète ce niveau. 94 m² pour laisser libre cours a vos projets Et c'est peut-être ici que se trouve l'une des plus belles surprises de cette maison... Au dernier niveau, près de 94 m² supplémentaires offrent un potentiel exceptionnel. Salle de jeux, espace de travail, atelier, salle de sport, espace bien-être ou création de chambres supplémentaires : cet espace peut évoluer au gré de vos envies. Les arrivées d'eau et évacuations sont déjà présentes, facilitant considérablement son futur aménagement. Une renovation pensee jusqu'aux moindres details La maison a bénéficié d'une rénovation intégrale réalisée par des professionnels, avec factures, garanties décennales et une attention particulière portée au confort. Vous profiterez notamment de : o Cuisine sur mesure avec îlot central haut de gammeo Climatisation gainable au rez-de-chausséeo Volets roulants solaires motorisés sur l'ensemble de la demeureo Menuiseries double vitrage NEUVEo Isolation thermique et phonique renforcéeo Électricité entièrement refaite et aux normeso Toiture neuveo DPE classé A Et pour completer le tout... Le sous-sol offre un garage d'environ 73 m², ainsi que deux caves, dont une bénéficiant d'un puits. Un ensemble particulièrement intéressant pour une grande famille, un projet professionnel ou encore un projet de location saisonnière / gîte. ? Au cOEur de Murviel-lès-Béziers, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités. ? Une demeure rare par ses volumes, la qualité de sa rénovation et les possibilités qu'elle offre encore. Une maison dans laquelle on peut poser ses valises aujourd'hui, tout en conservant 94 m² supplémentaires pour imaginer demain. ? Vous souhaitez découvrir cette propriété ? Contactez-moi pour organiser une visite. Sylvain Alvarez - iad FranceVotre conseiller immobilier sur Murviel-lès-Béziers et ses alentours. ? Avis de valeur OFFERT dans tout l'Hérault et l'Aude. Professionnels de l'immobilier et particuliers : je suis entièrement ouvert au partage d'affaires.Merci de ne pas déranger les propriétaires directement et de me contacter pour toute demande d'information. Honoraires d'agence à la ... (gedeon_6727_33759910)

## Photos

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