# Appartement 2 Pièce(s) à Enghien-les-Bains (95880)

- **Prix** : 225 000 €
- **Surface** : 34 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Enghien-les-Bains (95880)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1007383

## Description

Iad France - Caroline Schneider vous propose : Situé en plein cOEur d'Enghien-les-Bains, cet appartement de 2 pièces restera totalement meublé. Il vous séduira par son charme de l'ancien allié à unedécoration moderne et fonctionnelle. Il a été entièrement rénové en 2024. Montez au deuxième étage, passez l'entrée qui vous amène directement au salon avec cuisine moderne et sa salle à manger d'une surface totale de 18 m².Une chambre spacieuse avec une pièce dressing idéal pour le rangement et une salle d'eau moderne avec machine à laver. Un wc indépendant.Une très grande cave complète ce bien rare. Loué aujourd'hui à 1050€, le congé a été donné aux locataires pour le 1er décembre 2026. Cependant, si vous souhaitez investir, vous pourrez les garder pour une rentabilité optimale. Faibles charges (80€ / mois). Chauffage électrique.Fibre. VMC. Double vitrage partout. Une cave Au pied des commerces et à 5 min à pied de la gare d'Enghien La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 522299999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33760044)

## Photos

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## Contact

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