# Immeuble 10 Pièce(s) à Magenta (51530)

- **Prix** : 210 000 €
- **Surface** : 520 m²
- **Pièces** : 10
- **Ville** : Magenta (51530)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 1783954

## Description

Iad France - Sophie Bombaron vous propose : LOCAL PROFESSIONNEL À FORT POTENTIEL - 3 NIVEAUX - VISIBILITÉ MAXIMALE Une opportunité à saisir pour les investisseurs et porteurs de projet prêts à donner vie à un bien au potentiel exceptionnel. Ce bâtiment, idéalement exposé, offre une surface totale modulable de plus de 500 m², répartie sur 3 niveaux -- à rénover entièrement, pour un projet entièrement personnalisable selon vos envies et votre activité. REZ-DE-CHAUSSÉE -- L'ACCUEIL DE VOS CLIENTS100 m² pouvant accueillir bureaux ou espace de réception, sanitaires inclus. Complété par 150 m² de stockage pour une logistique optimisée. NIVEAU 2 -- VOTRE ESPACE DE TRAVAIL60 m² pouvant être dédiés aux bureaux, associés à 150 m² de stockage supplémentaire. DERNIER NIVEAU -- LA LIBERTÉ D'AMÉNAGEMENT68 m² au potentiel multiple : appartement, réserve, espace créatif... à vous d'imaginer. À noter : accès véhicule non disponible sur le site. Un bien à fort caractère, une visibilité rare, un projet à construire selon votre vision. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bombaron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 877929174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33760127)

## Photos

![Immeuble 10 Pièce(s) à Magenta (51530)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1783954-6a9a34326f8e5.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1970439-immeuble-magenta-51530