# Duplex 3 Pièce(s) à Marseille 4eme Arrondissement (13004)

- **Prix** : 135 000 €
- **Surface** : 62 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Marseille 4eme Arrondissement (13004)
- **Type** : Duplex
- **Référence** : 225607

## Description

13004 MARSEILLE - QUARTIER CHARTREUX - RESIDENCE BEAUSOLEIL - DUPLEX 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 59 M² - APPARTEMENT AVEC LOGGIA ET ASCENSEUR - SPECIAL INVESTISSEUR - EXCLUSIVITEeffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en exclusivité, cet appartement de 59 m² (62m² au sol), lumineux situé dans le quartier recherché des Chartreux.LE BIEN :Situé au 1er étage d'un immeuble de 10 étages avec ascenseur, cet appartement en duplex à rafraîchir se compose d'un séjour exposé Ouest qui donne sur une cuisine ouverte et toute équipée et une loggia de 3 m² offrant une vue dégagée sur l'ouest de Marseille.A l'étage, le coin nuit propose deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une cave de 5 m² complète le tout.LA RESIDENCE :Située dans un environnement calme et agréable, la résidence Beausoleil est en bon état général et parfaitement entretenue (façade refaite en 2025).Elle bénéficie de toutes les commodités (commerces de proximité, établissements scolaires, structures sportives). Le stationnement y est particulièrement aisé.LE SECTEUR :Le quartier des Chartreux dans le 4ème arrondissement de Marseille est un secteur très recherché pour son parfait équilibre entre vie de quartier résidentielle et proximité du centre-ville (métro Chartreux) et des grands axes autoroutiers (L2, A7).IDEAL INVESTISSEUR :Le bien est vendu occupé avec un locataire installé depuis 2012 et à jour de ses loyers (bail nu).Loyer 650 € HC + 80 € de charges.Rentabilité intéressante : 5,8 % brutPRIX : 135 000 € HAI (honoraires d'agence inclus).Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohann RENOUF - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°922682562.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1970108-appartement-marseille-4eme-arrondissement-13004