# Maison 5 Pièce(s) à Gueugnon (71130)

- **Prix** : 190 000 €
- **Surface** : 128 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 1291 m²
- **Ville** : Gueugnon (71130)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 220426

## Description

Gueugnon — Maison d'architecte avec 4 chambres, sous-sol et terrain clos LocalisationSituée à Gueugnon, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un environnement agréable, sans nuisance ni vis-à-vis, à 15 mn à pied du collège, supermarché et centre-ville. La gare TGV se situe à 40 mn (Paris-Lyon) et à 15 mn de la RCEA.Elle profite d'un terrain clos et arboré, ainsi que d'une belle terrasse ombragée. Description du bienLa maison développe environ 127,9 m² de surface de référence, répartis sur deux niveaux habitables, avec un sous-sol complet.Rez-de-chausséeLe rez-de-chaussée comprend :Une pièce de vie de 40 m² réunissant salon et salle à mangerUn insert central, véritable élément chaleureux de la pièceUne cuisineUne chambreUne salle de bainsDes toilettes séparéesUn cellierÉtageL'étage accueille l'espace nuit avec :Trois chambresUne salle d'eauLes espaces de circulationLa maison offre ainsi quatre chambres au total, dont une au rez-de-chaussée et trois à l'étage.Sous-solLe sous-sol comprend :Un garage doubleUn atelierUne buanderieUne cave Éléments techniquesMaison d'architecte construite en 1983Chauffage électriqueInsert central dans la pièce de vieBallon électriqueSous-sol en béton banchéPorte de garage automatiséeToiture en tuiles à emboîtementFaçade rénovée avec enduit traitéCombles isolés en laine de verre et ouate de celluloseAssainissement collectifDPE : classe DÉmissions de gaz à effet de serre : classe B ExtérieursTerrain clos et arboréEnvironnement calmeAucun vis-à-visAbsence de nuisanceTerrasse ombragée d'environ 40 m² Les + du bienMaison d'architecte4 chambresInsert centralTrès lumineuseTerrasse ombragéeSous-sol complet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michel Saulzet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mâcon sous le n°900500943.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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