# Appartement 2 Pièce(s) à Marignier (74970)

- **Prix** : 119 000 €
- **Surface** : 44 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Marignier (74970)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 225167

## Description

74970 MARIGNIER – T2 DE PLAIN-PIED – 44 M² – DPE D – BALCON – PARKING – CAVEMARIGNIER – Secteur recherchéCatherine GOY – Efficity vous propose de découvrir cet agréable appartement T2 de plain-pied de 44 m², idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.L'appartement se compose d'un sas d'entrée, d'une cuisine, d'un petit salon, d'une chambre et une salle d'eau avec WC.La chambre a été récemment refaite, offrant un espace agréable et prêt à vivre. Les fenêtres ont également été changées et sont en double vitrage, apportant davantage de confort et de performance énergétique au logement.Le bien est à rafraîchir dans certaines pièces, vous permettant de le personnaliser selon vos envies. LES ATOUTS DU BIEN- 44 m²-- T2 de plain-pied- DPE D- Chauffage électrique par radiateurs- Chauffage au sol dans la cuisine- Double vitrage- Chambre refaite- Sas d'entrée-- Balcon- 1 place de parking privative- 1 cave de 12 m²- Faibles charges de copropriété ( environ 200,00 euros )- Taxe foncière : 507 €- Idéal pour un premier achat ou investissement locatif Emplacement pratique à Marignier, à proximité des commerces, écoles et commodités, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Un appartement fonctionnel  bénéficiant de plusieurs améliorations déjà réalisées, d'un balcon exposé  sud, d'une place de parking et d'une grande cave de 12 m². Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de le personnaliser à votre goût. À découvrir rapidement !Catherine GOY – Consultante Immobilier Efficity- cgoy@efficity.com- 06.42.39.74.31 Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°890070394.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

![Appartement 2 Pièce(s) à Marignier (74970)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/225167-6a98e775e8e2e.jpg)
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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1970043-appartement-marignier-74970