# Maison traditionnelle 5 Pièce(s) à Rang-du-Fliers (62180)

- **Prix** : 185 000 €
- **Surface** : 81 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 526 m²
- **Ville** : Rang-du-Fliers (62180)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 2012043

## Description

Iad France - Pascal Contessotto vous propose : Maison à rénover avec studio indépendant - Fort potentiel locatif Située dans un environnement agréable, cette propriété offre une belle opportunité d'investissement, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif. La maison principale, à rénover, est habitable (65 m²) en l'état et permet d'envisager des travaux à votre rythme. Elle est implantée sur un terrain spacieux, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Un véritable atout : un studio indépendant entièrement rénové ( 15 m²), non attenant à la maison. Ce dernier ouvre la porte à de nombreuses possibilités :- location étudiante de septembre à juin.- Location saisonnière ou type Airbnb en été.- Logement temporaire pendant les travaux de la maison. La propriété bénéficie d'une configuration pratique et recherchée :- Double accès indépendant (stationnement possible devant la maison et le studio)- Aucun vis-à-vis pour plus d'intimité- Parcelle cadastrale divisée, offrant la possibilité de revendre le studio séparément Idéalement située, vous profiterez de la proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, cabinet médical, poste et supermarchés. ? Un bien rare offrant flexibilité, rentabilité et potentiel de valorisation. À découvrir sans tarder !Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Contessotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 423389824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32722442)

## Photos

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## Contact

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