# Maison 5 Pièce(s) à Le Gault-du-Perche (41270)

- **Prix** : 229 000 €
- **Surface** : 125 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 16045 m²
- **Ville** : Le Gault-du-Perche (41270)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2022282

## Description

Iad France - Marylise Henault vous propose : CHARMANTE propriété avec pré d'1 hectare - Le Gault-du-Perche (41) Au cOEur de la campagne du Le Gault-du-Perche, limitrophe du 28, proche de Chapelle Royale à 5 minet La Gault de Perche à 5 min, Brou à 15 min, dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété d'environ 125 m² conjugue authenticité, et cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace fonctionnel avec penderie intégrée, idéal pour organiser votre quotidien. La pièce de vie de 34 m², baignée de lumière, offre une atmosphère chaleureuse grâce à son poêle à granulés. Elle s'ouvre sur une cuisine aménagée, pour les moments en famille ou entre amis. * Le rez-de-chaussée propose également, Deux chambres spacieuses de 12 m² et 13,60 m², Une salle de bain récemment rénovée, Des WC indépendants. * À l'étage, l'espace nuit se complète harmonieusement, Un palier avec coin lecture, Un bureau de 8 m² (idéal télétravail ou chambre d'appoint), Deux chambres supplémentaires de 11 m² et 12 m², Une salle d'eau et des WC séparés. Le charme opère immédiatement avec ses tuiles de pays et sa façade typique des maisons du Perche. * Vous bénéficierez :D'une cour gravillonnée à l'avant pour le stationnement, d'une terrasse,d'une dépendance d'environ 90 m² au sol avec mezzanine (atelier, stockage, futur aménagement...),d'une mare, d'un parc arboré d'environ 3 500 m², propice à la détente. * Son atout majeur :Un PRE attenant à la maison de plus d'1,2 HECTARES, entièrement clos, idéal pour accueillir chevaux ou autres animaux et vivre pleinement votre passion. ( peut être vendu séparément ) * Les + techniques :Portail électrique / Chauffage électrique (thermostats 2011) + poêle à granulés.Isolation sous toiture (multicouches), isolation laine de roche.Toiture refaite en 2006 Vous souhaitez du calme, de la nature, c'est ici ! contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylise Henault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 984333708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32793913)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1969941-maison-le-gault-du-perche-41270