# Immeuble à Moulins (03000)

- **Prix** : 199 000 €
- **Surface** : 157 m²
- **Ville** : Moulins (03000)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 859767

## Description

Iad France - Vincent Dubois vous propose : Ensemble immobilier locatif idéalement situé, offrant un beau potentiel d'investissement. Dans un premier temps, vous découvrirez une maison de ville de 60 m² à fort potentiel, comprenant un salon-séjour, une cuisine aménagée, un couloir desservant deux chambres, un WC ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne.Le tout est implanté sur un terrain de 88 m² avec une grande cave.Chauffage électrique, tout-à-l'égout, double vitrage et fibre optique.Bien actuellement libre, avec travaux à prévoir. Dans un second temps, un immeuble de rapport de 97 m² en bon état général, composé de deux appartements : un T2 au 1er étage et un T3 en rez-de-chaussée avec jardin. Possibilité d'aménager un appartement supplémentaire au dernier étage. Chauffage électrique, double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout. Biens actuellement loués, générant des revenus locatifs de 490 € pour le T2 et 540 € pour le T3. Une opportunité rare avec un fort potentiel de rentabilité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953940509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33186491)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1969816-immeuble-moulins-03000