# Immeuble à Guîtres (33230)

- **Prix** : 270 000 €
- **Surface** : 270 m²
- **Ville** : Guîtres (33230)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 940228

## Description

Iad France - Charlene Trias vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER DE 4 APPARTEMENTS T3 - IDÉAL INVESTISSEUR À découvrir, ensemble immobilier composé de 4 appartements T3 en bon état général, offrant une excellente opportunité d'investissement. L'ensemble comprend : 3 appartements d'environ 60 m²1 appartement d'environ 90 m²2 chambres dans chaque logement3 appartements actuellement loués, générant des loyers mensuels de 496 €, 576 € et 551 €1 appartement libre d'occupation, pouvant être facilement loué autour de 600 € par mois, ou utilisé en résidence principalePrestations :Chauffage électriqueDouble vitrageVolets roulantsExtérieurs pour 3 appartements sur 4 Situé à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, services et transports. Les trois logements actuellement loués génèrent déjà 1 623 € de revenus locatifs mensuels, soit 19 476 € de loyers annuels. Le quatrième logement offre un potentiel locatif supplémentaire estimé à environ 600 € par mois, permettant d'atteindre un revenu locatif potentiel d'environ 2 223 € par mois, soit près de 26 676 € par an une fois l'ensemble loué. Un ensemble immobilier offrant une rentabilité brute proche de 10 %, idéal pour développer ou compléter un patrimoine immobilier. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33386145)

## Photos

![Immeuble à Guîtres (33230)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/940228-6a98e3d805ef8.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1969700-immeuble-guitres-33230