# Maison de village 3 Pièce(s) à Aboën (42380)

- **Prix** : 107 000 €
- **Surface** : 60 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 243 m²
- **Ville** : Aboën (42380)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 990697

## Description

Iad France - Mathieu Berthet vous propose : MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE - 60 m² - 2 CHAMBRES - TERRAIN ARBORÉ Pour toute visite, merci de prendre rendez-vous exclusivement par téléphone. Maison de village entièrement rénovée aucun travaux a prévoir - 60 m² - 2 chambres - terrain arboré de 243 m² - terrasse de 11 m² Découvrez cette charmante maison de village rénovée avec soin, offrant environ 60 m² habitables sur deux niveaux, avec un agréable terrain arboré de 243 m² et une terrasse de 11 m². UNE MAISON CHALEUREUSE ET FONCTIONNELLE La maison s'ouvre sur une agréable pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien bénéficie de deux accès indépendants : un accès depuis le hameau et un second donnant directement sur le terrain, offrant une configuration pratique et originale. UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE Vous profiterez d'un terrain arboré de 243 m², idéal pour créer un espace de détente, un potager ou simplement profiter des beaux jours.possibilité de crée un carport pour du stationnement. La terrasse de 11 m² permet également d'aménager facilement un espace repas ou un coin détente. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS La maison a été entièrement rénovée et ne nécessite pas de travaux particuliers : vous pouvez poser vos valises immédiatement. Elle dispose notamment de : o Menuiseries double vitrage PVCo Chauffage électrique étageo Poêle à boiso Assainissement tout-à-l'égouto DPE : Eo Terrain arboré de 243 m²o Terrasse de 11 m² LES + DU BIEN - Maison entièrement rénovée- Aucun travaux à prévoir- 2 chambres- Terrain arboré- Terrasse- Deux accès indépendants- Double vitrage PVC- Poêle à bois- Tout-à-l'égout Un bien idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Pour obtenir davantage d'informations, Pour toute visite, merci de prendre rendez-vous exclusivement par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 914730791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33665825)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1969498-maison-aboen-42380