# Maison 6 Pièce(s) à Rodez (12000)

- **Prix** : 299 000 €
- **Surface** : 130 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 249 m²
- **Ville** : Rodez (12000)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 936104

## Description

Iad France - Jennifer Duarte vous propose : Maison T6 rénovée avec jardin et garage - Secteur prisé (Rodez centre)Découvrez cette superbe maison de ville de 130 m², idéalement située à quelques minutes à pied du centre de Rodez (secteur Boule d'Or). Rénovée en 2019, elle allie confort moderne et cadre de vie calme.Les atouts de la maison :Espace de vie : Séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, donnant sur une terrasse avec vue dégagée.Coin nuit : 3 belles chambres avec placards, salle de bain et WC.Espace modulable : Combles aménagés de 25 m² au sol (chambre, salle de jeux, bureau).Polyvalence : Un niveau inférieur indépendant comprenant cuisine, salon, salle d'eau, WC, véranda et une grande terrasse de 40 m² exposée plein SUD. Idéal pour un appartement autonome ou créer une suite parentale.Les plus pratiques :Jardin avec arbres fruitiers.Cave, buanderie et nombreux rangements.Grand garage équipé d'un portail motorisé.Technique : Menuiseries PVC double vitrage, toiture récente.Une opportunité rare pour une vie de famille alliant sérénité et proximité immédiate du centre-ville Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Duarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 518455530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33752318)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1969372-maison-rodez-12000