# Appartement 3 Pièce(s) à Montrouge (92120)

- **Prix** : 635 000 €
- **Surface** : 71 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Montrouge (92120)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 942871

## Description

Iad France - Myriam Seid vous propose : Appartement d'architecte / Charme de l'ancien & prestations haut de gamme.Mairie de Montrouge.Il y a des appartements que l'on visite... et d'autres dont on tombe amoureux dès les premiers instants.Au cOEur de Montrouge, à seulement 2 minutes à pied du métro Mairie de Montrouge (ligne 4), au 1er étage d'un bel immeuble bourgeois, découvrez ce magnifique 3 pièces de 71,55 m² entièrement repensé et rénové par un architecte d'intérieur. Un bien rare où chaque détail a été pensé avec exigence, élégance et fonctionnalité.Dès l'entrée, le ton est donné : rangements sur mesure, espace bureau, matériaux de qualité, moulures, cheminées d'époque et volumes parfaitement optimisés. Le charme de l'ancien se marie ici à merveille avec une rénovation contemporaine haut de gamme.Baigné de lumière grâce à sa double exposition, cet appartement offre une agréable pièce de vie composée d'un salon chaleureux et d'une salle à manger raffinée, sublimés par deux superbes cheminées.La cuisine, entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de beaux espaces et de convivialité.L'espace nuit propose une vaste chambre de près de 15 m² avec mobilier entièrement réalisé sur mesure, dressing intégré et bureau dissimulé avec élégance dans les aménagements. Selon vos besoins, la création d'une seconde chambre est tout à fait envisageable.Vous profiterez également d'une superbe salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, espace buanderie intégré et WC séparés.Les prestations sont au rendez-vous :Rénovation intégrale récenteNombreux aménagements sur mesure.Triple cheminée / Moulures et cachet préservés.Double vitrage / Fibre optique / Porte blindée.Digicode et interphone.Chauffage individuel gaz (chaudière Elm Leblanc récente).Cave privative.DPE D.Côté environnement, difficile de faire mieux : le très apprécié marché Victor Hugo est au pied de l'immeuble, les commerces, restaurants et cafés sont accessibles en quelques pas, le Beffroi (théâtre, cinéma, médiathèque) se trouve à 5 minutes à pied, le tramway T3 Porte d'Orléans à 7 minutes et Paris 14e à moins de 10 minutes à pied. Beau parc à moins de 5 min à pied.Une adresse recherchée, un emplacement exceptionnel et une rénovation d'une qualité remarquable : un appartement coup de cOEur pour les amateurs de beaux biens à la recherche d'un cadre de vie aussi pratique qu'inspirant.Charges de copropriété : environ 350 € par trimestre.Taxe foncière : 800 € par an. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Seid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 839630183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33752343)

## Photos

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