# Propriété 9 Pièce(s) à Villeneuve-les-Corbières (11360)

- **Prix** : 159 000 €
- **Surface** : 265 m²
- **Pièces** : 9
- **Chambres** : 7
- **Ville** : Villeneuve-les-Corbières (11360)
- **Type** : Propriété
- **Référence** : 1697657

## Description

Iad France - Emilie Rouby vous propose : EXCLUSIVITÉ -- MAISON DE MAÎTRE 265 m² -- 7 CHAMBRES -- VUE CORBIÈRESVilleneuve-les-Corbières | Terrasse 34 m² | Garage 74 m² | Idéale famille, chambres d'hôtes ou résidence secondaire En exclusivité, une maison de maître comme on n'en fait plus. 265 m², 7 chambres réparties sur 4 niveaux, et une terrasse de 34 m² offrant une vue imprenable sur les Corbières. Elle garde tout le cachet de l'ancien -- pierre apparente, volumes généreux -- avec une partie des travaux déjà réalisée : électricité et plomberie refaites à neuf. Rez-de-chausséeEntrée de 14,6 m², salon lumineux de 31,85 m², cuisine ouverte américaine de 30 m² (équipée : frigo, lave-vaisselle, plaque de cuisson), cellier / buanderie, WC indépendant. 1er étage3 chambres (17,52 m² / 18,97 m² / 13,76 m²), dont deux avec balcon, une salle de bains avec WC (8,27 m² -- douche, baignoire, vasque), et une pièce modulable (dressing ou buanderie). 2ème étage3 chambres (15,14 m² / 17,95 m² / 17,04 m²), une salle d'eau de 9,09 m² (WC, douche, baignoire), et une pièce bonus pour dressing ou bureau. 3ème étageLa suite parentale : 30 m², murs en pierre apparente, salle d'eau avec WC, coin cuisine, et sa terrasse privative de 34 m² vue imprenable sur les Corbières. Extérieur & rangementsUn grand garage de 74 m² avec deux autres pièces pour le stockage, et une pièce aménageable à l'étage pour prolonger le projet. Quelques finitions restent également à personnaliser selon votre goût -- un vrai plus pour ceux qui veulent une maison à leur image sans repartir de zéro. EmplacementVillage dynamique avec commerces, toutes commodités à 5 min, plages méditerranéennes à 30 min, Narbonne à 35 min. Une maison au fort potentiel : famille nombreuse, chambres d'hôtes, résidence secondaire. Elle mérite d'être vue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33753529)

## Photos

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## Contact

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