# Immeuble à Decazeville (12300)

- **Prix** : 89 000 €
- **Surface** : 176 m²
- **Ville** : Decazeville (12300)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 997818

## Description

Iad France - Fabrice Robert vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC LOCAL COMMERCIAL - DECAZEVILLEÀ vendre - 12300 Decazeville, en plein cOEur du centre-villeSitué en plein centre-ville de Decazeville, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet immeuble en monopropriété offre un ensemble immobilier intéressant avec un local commercial et deux appartements T3.L'immeuble se compose :Au rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 45 m², bénéficiant d'un emplacement central et d'une bonne visibilité, idéal pour une activité professionnelle ou commerciale.Au premier étage Un appartement T3 d'environ 58 m²Au deuxième étage Un appartement T3 d'environ 67 m²L'ensemble bénéficie également d'un jardin en terrasse, offrant un extérieur appréciable et rare en centre-ville. Un bien idéal pour un investissement locatifUn des deux appartements est déjà loué 500 € / mois hors charges, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif.Le statut de monopropriété constitue également un véritable atout : pas de copropriété ni de syndic, pour une gestion simplifiée.Les prestations :Chauffage par pompe à chaleur Air / Eau sur radiateursMenuiseries bois avec survitrageAssainissement collectifFibre optiqueCompteurs LinkyJardin en terrasseStationnement à proximité Les atoutsEmplacement central o 2 appartements T3 o Local commercial o Extérieur o Monopropriété o Premier revenu locatifUn immeuble offrant plusieurs possibilités d'exploitation et un potentiel locatif intéressant, aussi bien pour un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine que pour un projet mixte habitation / professionnel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33753552)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1969193-immeuble-decazeville-12300