# Appartement 2 Pièce(s) à Villenauxe-la-Grande (10370)

- **Prix** : 85 000 €
- **Surface** : 62 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Villenauxe-la-Grande (10370)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1001062

## Description

Iad France - Melvin Reboisson vous propose : DÉCOUVREZ VOTRE FUTUR COCON ENTRE À VILLENAUXE LA GRANDE ! Emplacement stratégique au pied du centre-ville ! Laissez-vous séduire par ce superbe T2 de 62,31 m², baigné de lumière et niché au 1er étage d'un immeuble intime de deux niveaux seulement. Une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement locatif réussi. Aucun gros travaux à prévoir, posez directement vos valises ! Ce bien en parfait état propose une entrée accueillante, un séjour lumineux de 18 m², une chambre confortable, une salle de bain fonctionnelle avec WC séparé, ainsi qu'une cuisine indépendante et aménagée donnant sur un agréable balcon. En bonus : une cave privative en sous-sol, du double vitrage performant et la fibre optique installée. Une telle pépite ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Melvin Reboisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 894681220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33753617)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1969148-appartement-villenauxe-la-grande-10370