# Appartement 4 Pièce(s) à Bagnères-de-Bigorre (65200)

- **Prix** : 249 000 €
- **Surface** : 108 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Bagnères-de-Bigorre (65200)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1001443

## Description

Iad France - Elodie Pere vous propose : APPARTEMENT T4 DE CARACTÈRE - 108 m² Bagnères-de-Bigorre - Hypercentre / Quartier Thermal - > UNE DEMEURE DE CARACTÈRE AU PASSÉ PRESTIGIEUX Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T4 de 108 m² habitables, situé au 3ème et dernier étage d'une bâtisse bourgeoise emblématique de Bagnères-de-Bigorre. Érigée sur des fondations anciennes, cette noble demeure a traversé les époques et conserve tout le charme de l'âge d'or bagnérais, magnifiquement mis en valeur par des prestations anciennes conservées, notamment un parquet d'origine de toute beauté. - > DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT : LUMIÈRE, CACHET & ESPACE Alliant le charme authentique de l'ancien au confort moderne, ce bien traversant doté de grandes ouvertures propose une agencement optimisé où la clarté et les bonnes énergies dominent : Côté Vie - Énergie & Convivialité :- Vaste pièce de vie mansardée et baignée de lumière naturelle, offrant une atmosphère particulièrement chaleureuse où l'on se sent immédiatement bien - effet cocon !- Espace cuisine intégré à la pièce principale.- Un coin buanderie dédié pour une organisation fluide. Côté Nuit - Fonctionnalité :- Entrée fonctionnelle avec couloir de distribution.- 3 belles chambres douillettes et lumineuses. Deux des chambres dispose d'un bel oriel architectural aux allures de mirador bagnérais, ouvrant une vue apaisante sur le magnifique jardin de la villa.- 2 salles d'eau (dont une avec WC).- Un WC indépendant supplémentaire. - > PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS - Chauffage et confort thermique assurés par une Pompe à Chaleur (PAC) moderne - chaleur douce et agréable.- Bon classement énergétique (faible consommation) - DPE C - rare sur le secteur. - > EMPLACEMENT IDÉAL - TOUT À PIED Niché au cOEur du secteur thermal, vous profiterez d'un cadre de vie très agréable où tout s'effectue à pied :- Les Grands Thermes, le Casino et le centre Aquensis à deux pas.- Les commerces de l'hypercentre, le marché et les halles accessible en quelques minutes.- La proximité immédiate des Pyrénées pour les amoureux de nature. - > BIEN COUP DE COEUR & POTENTIEL PATRIMONIAL - Résidence principale : Un cocon spacieux, lumineux et rempli de cachet.- Pied-à-terre / Résidence secondaire : Un havre de paix idéal aux portes des montagnes.- Projet de division : Très forte souplesse patrimoniale avec la possibilité de diviser le bien en deux appartements distincts (compteurs d'eau et d'électricité déjà prédisposés). Je vous invite à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite sur ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33753633)

## Photos

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## Contact

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