# Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Les Abymes (97139)

- **Prix** : 269 000 €
- **Surface** : 108 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 497 m²
- **Ville** : Les Abymes (97139)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 1001502

## Description

Iad France - Christelle Bourguignon vous propose : SECTEUR PROCHE DUGAZON - VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE + UN REVENU LOCATIF POSSIBLE Et si une partie de votre propriété générait un revenu locatif chaque mois ? À Pagès, aux Abymes, découvrez cet ensemble immobilier composé de 2 logements indépendants d'environ 54 m² chacun, sur une parcelle de 497 m² selon le cadastre. Au rez-de-chaussée :1 chambre o 1 spacieux séjour o 1 cuisine séparée o 1 salle d'eau avec WC o 1 cour extérieure A l'étage :1 chambre o 1 spacieux séjour o 1 cuisine séparée o 1 salle d'eau avec WC o 1 bureau o 1 terrasse d'environ 12 m² Vous avez la possibilité d'habiter l'un des logements et de louer le second afin de bénéficier d'un revenu complémentaire. Une solution intéressante pour développer votre patrimoine immobilier. Taxe foncière 2025 : 1452 €Prix de vente : 269 000 €Honoraires d'agence à la charge du vendeurRéférence : 2097602Non soumis au DPE Il s'agit d'un bien à fort potentiel pour les acquéreurs qui souhaitent conjuguer résidence principale et investissement locatif. ATTENTION : Bien destiné aux acquéreurs capables de se projeter (travaux à prévoir) Vous souhaitez vous installer aux Abymes et cet immeuble correspond à vos critères de recherche ? Contactez-moi afin d'organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à pitre sous le numéro 809979073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33753700)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1969087-maison-les-abymes-97139