# Immeuble à Les Herbiers (85500)

- **Prix** : 292 000 €
- **Surface** : 138 m²
- **Ville** : Les Herbiers (85500)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 1006054

## Description

Iad France - Olivier Manceau vous propose : Spécial Investisseurs ! Immeuble de rapport en Exclusivité, situé en plein Centre-ville des Herbiers.Cet immeuble se compose de 4 appartements meublés sur 3 niveaux pour un rapport mensuel de 1790 € Hors Charges. RDC : Studio de 19 m² (séjour avec kitchenette, salle d'eau / WC). Loyer de 360 € HC. Nouveau locataire depuis le 1er Septembre 2026. DPE en E. Appartement T2 en Duplex de 39 m² (Cuisine aménagée 14 m², salon 16 m², Chambre 9 m², Douche, 2 WC ). Loyer de 490 € HC. Locataire en place depuis le 1er Février 2025. DPE en E. 1er ETAGE : Appartement T2 de 37 m² (Séjour / cuisine 18 m², Chambre 11 m², salle d'eau, WC ). Loyer de 450 € HC. Locataire en place depuis le 1er Octobre 2021. DPE en D. 2ème ETAGE sous les combles : Appartement T2 de 38 m² (Entrée, Séjour 18 m² avec kitchenette, Chambre 14 m², salle d'eau / WC ). Loyer de 490 € HC. Nouveau locataire depuis le 1er Septembre 2026. DPE en D. Cave en sous-sol pour stockage. Chauffage individuel électrique. Compteurs eau et électricité séparés. 4 Ballons d'eau chaude individuels. Toiture refaite en Avril 2021. Pas de garage. Parkings dans coure indivise. Taxe Foncière 1409 €. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour chaque appartement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33753881)

## Photos

![Immeuble à Les Herbiers (85500)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1006054-6a98e2b419ef6.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1968932-immeuble-les-herbiers-85500