# Appartement 1 Pièce(s) à Viry (74580)

- **Prix** : 169 000 €
- **Surface** : 29 m²
- **Pièces** : 1
- **Ville** : Viry (74580)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1006165

## Description

Iad France - Damien Jaquillard vous propose : T1 de 30 m² avec balcon + cave à Viry / DPE en D Découvrez ce charmant T1 de 30 m², situé au 2e étage sur trois. Lumineux, fonctionnel et bénéficiant d'une agréable vue sur le Jura, il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Agencement du bien : o Hall d'entrée avec placard de rangemento Salle de bain avec douche et toiletteso Un salon avec balcono Cuisine ouverte équipée Emplacement & environnement Situé en hypercentre de Viry, cet appartement profite d'un environnement agréable tout en restant parfaitement connecté. o Arrêt de bus Ligne N au pied de la résidence, direction gare de Saint-Julien-en-Genevoiso Gare de Saint-Julien accessible en 10 minutes en buso 5 minutes de la douane de Soralo 20 minutes du centre de Genève et 20 minutes de l'aéroport international de Genève Vous apprécierez également la proximité à pied de toutes les commodités et des transports en commun. Les + de ce bien o Rénovation récente, aucun travaux à prévoiro Appartement vendu avec une caveo Vue sur le Jurao Balcon exposé sud-sud-ouesto Parking collectifo Nombreux rangementso Faibles charges de copropriétéo Appartement équipé de la fibreo Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Voici un appartement coup de cOEur et clé en main ! Contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.98€ par mois (soit 707.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Jaquillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 949285290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33753918)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1968895-appartement-viry-74580