# Maison de village 10 Pièce(s) à Noiseau (94880)

- **Prix** : 566 000 €
- **Surface** : 163 m²
- **Pièces** : 10
- **Terrain** : 600 m²
- **Ville** : Noiseau (94880)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 1005654

## Description

Iad France - Laurent Tuil vous propose : NOISEAU - ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL POUR INVESTISSEUR Terrain d'environ 600 m² - 2 maisons + dépendances - Gros potentiel de valorisation Situé sur la commune recherchée de Noiseau, ensemble immobilier à fort potentiel composé actuellement de deux maisons d'habitation et plusieurs dépendances, édifié sur un terrain d'environ 600 m². Le bien comprend aujourd'hui : * Maison 1 : environ 104 m² * Maison 2 : environ 59 m² * Plusieurs dépendances * Terrain d'environ 600 m² L'ensemble est à rénover entièrement et nécessite des travaux, mais offre de nombreuses possibilités pour un acquéreur à la recherche d'un projet immobilier à fort potentiel. Un bien particulièrement adapté à un investisseur Grâce aux surfaces existantes et à la configuration de la propriété, plusieurs scénarios peuvent être envisagés : réhabilitation des maisons, création de plusieurs logements destinés à la location ou à la revente, ou développement d'un projet immobilier plus global, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations administratives. Un bien rare à Noiseau pour un investisseur ou un professionnel souhaitant créer de la valeur par la rénovation et l'optimisation des surfaces existantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33754115)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1968751-maison-noiseau-94880