# Appartement 2 Pièce(s) à Marseille 3eme Arrondissement (13003)

- **Prix** : 76 000 €
- **Surface** : 41 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Marseille 3eme Arrondissement (13003)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 225309

## Description

13003 MARSEILLE - BELLE DE MAI - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 41 M² - SPECIAL INVESTISSEUR (9 % BRUT) - EXCLUSIVITEeffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITE cet appartement de 41 m² au fort potentiel, situé au coeur de la Belle de Mai, un quartier dynamique à proximité du centre-ville, de la Friche et des transports.IDEAL INVESTISSEUR :Ce bien est vendu occupé avec un locataire à jour de ses loyers (bail meublé jusqu'en septembre 2027).Loyer 570 € HC + 40 € de charges.Belle rentabilité locative : 9 % brut et 6 % net.LE BIEN :Situé au RDC d'un petit immeuble de 2 niveaux de 1925, cet appartement à rafraîchir se compose d'un séjour exposé Ouest avec une cuisine ouverte et toute équipée, et à l'étage d'une chambre lumineuse avec une grande salle d'eau.LE SECTEUR :Le quartier offre un potentiel de développement très intéressant, porté par les projets d'aménagement urbain (pôle artistique et culturel Friche Belle de Mai, tramway à l'horizon 2030), qui contribueront à l'attractivité du secteur et à la valorisation du bien.PRIX : 76 000 € HAI (honoraires d'agence inclus).Copropriété de 8 lots - pas de charges de copropriété.OPPORTUNITE SUPPLEMENTAIRE :Un deuxième lot, un T2 de 52 m² situé au 1er étage, est également disponible à la vente dans le même immeuble.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohann RENOUF - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°922682562.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1968499-appartement-marseille-3eme-arrondissement-13003