# Terrain à Villeneuve-sur-Lot (47300)

- **Prix** : 150 000 €
- **Surface** : 14992 m²
- **Ville** : Villeneuve-sur-Lot (47300)
- **Type** : Terrain
- **Référence** : 200391

## Description

47300 VILLENEUVE-SUR-LOT – SOUBIROUSENSEMBLE FONCIER CONSTRUCTIBLE – 14 992 m² – 6 PARCELLES – PROJET DE LOTISSEMENT (12 LOTS)Prix de mise en vente : 172 000 € FAIeffiCity vous propose un ensemble de 6 parcelles cadastrées, représentant 14 992 m² au total, situées à Soubirous, dans l'un des rares secteurs classés en zone UC constructible du PLUi.L'environnement est calme, résidentiel et déjà partiellement urbanisé. Un foncier constitué de 6 parcelles – accès facilité par le chemin existantL'ensemble est composé de 6 parcelles distinctes, séparées par un chemin rural, aujourd'hui utilisé pour la desserte de l'école. Ce chemin constitue un atout majeur, car il pourra servir :d'accès principal au futur lotissement,de voie interne structurante pour la division en lots.L'ensemble des parcelles forme un site cohérent et exploitable comme un seul projet d'aménagement. Potentiel d'aménagement – Hypothèse validée : 12 lotsSur la base du PLUi et d'un ratio d'environ 25 % dédié à la voirie et aux VRD, la surface réellement exploitable permet la création d'environ 12 lots de 850 à 1 000 m².Principes du projet :12 parcelles adaptées à des constructions familialesTerrain plat, favorable aux VRDZone UC = constructible immédiatementChemin existant utilisable comme voirie principaleAssainissement : absence de tout-à-l'égout → assainissement collectif interne au lotissement à prévoir.Réseaux eau/électricité/télécoms très prochesCe schéma est optimal pour le secteur et répond à la demande locale. Un secteur rare et 100 % constructible (Zone UC)Le foncier se situe dans l'une des seules poches constructibles du hameau de Soubirous, ce qui renforce son attractivité pour un aménageur :constructibilité immédiatecohérence urbainetopographie simpleraccordements accessibles Informations et visitesPour toute demande ou pour organiser une visite :Pascal DESPRATConsultant immobilier – effiCity Villeneuve-sur-Lot 06 17 36 80 88 pdesprat@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

![Terrain à Villeneuve-sur-Lot (47300)](https://photos.ubiflow.net/750129/547699889/photos/1.jpg?CRESERFI_1660312872_20260901132739)
![Terrain à Villeneuve-sur-Lot (47300)](https://photos.ubiflow.net/750129/547699889/photos/2.jpg?CRESERFI_1660312872_20260901132739)
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![Terrain à Villeneuve-sur-Lot (47300)](https://photos.ubiflow.net/750129/547699889/photos/6.jpg?CRESERFI_1660312872_20260901132739)
![Terrain à Villeneuve-sur-Lot (47300)](https://photos.ubiflow.net/750129/547699889/photos/7.jpg?CRESERFI_1660312872_20260901132739)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1968492-terrain-villeneuve-sur-lot-47300