# Locaux/biens immobiliers à Montvalezan (73700)

- **Prix** : 665 000 €
- **Surface** : 128 m²
- **Ville** : Montvalezan (73700)
- **Type** : Locaux/biens immobiliers
- **Référence** : 225141

## Description

LA ROSIERE / MONTVALEZAN  : MURS COMMERCIAUXPerrine Clément vous propose ce local commercial idéalement situé au cœur de la RosièreCe local de 128 m² dispose d'un agencement optimal et fonctionnel pour son activité actuelle de pub et petite restauration.Il se compose comme suit :- Une salle de restauration de 103 m²- Une réserve de 25 m² pour plus d'espace de stockage- Une terrasse de 22m2L'emplacement stratégique de ce local, offre un cadre agréable pour l'activité actuelle de restauration dans un secteur à fort passage touristique hiver comme été.- Loyer annuel : 39 000€ HT- Charges annuelles (à la charge du locataire) : 5000€ HT- Bail en cours jusqu'en Janvier 2029- Taxe foncière : 1200€En résumé :L'acquisition des murs commerciaux de ce local constitue une opportunité rare.-Emplacement premium-Rendement locatif attractif-Secteur touristique porteurPrix : 665 000 H.A.I (honoraires charge vendeur)Pour plus d'informations sur ce local commercial ou planifier une visite, n'hésitez pas à contacterPerrine CLEMENT au 06 87 02 96 68 / pclement@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Perrine Clement - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°843470063.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

![Locaux/biens immobiliers à Montvalezan (73700)](https://photos.ubiflow.net/750129/547758359/photos/1.jpg?CRESERFI_1660312872_20260901213104)

## Contact

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