# Maison 5 Pièce(s) à Berre-l'Étang (13130) - **Prix** : 330 000 € - **Surface** : 136 m² - **Pièces** : 5 - **Chambres** : 4 - **Terrain** : 232 m² - **Ville** : Berre-l'Étang (13130) - **Type** : Maison - **Référence** : 224852 ## Description 13130 - BERRE-L'ÉTANG - 5 PIÈCES - 3/4CHAMBRES + STUDIO DE 20 M2 - MAISON AVEC TERRASSE SPACIEUSE - ENVIRONNEMENT CALME ET PROCHE DES COMMODITÉSEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale mitoyenne de 116 m² et son studio de 20 m2, idéalement située en plein cœur du centre-ville de Berre-l'Étang, sur un terrain de 232 m². Les points forts Emplacement central, à proximité immédiate des commerces 116 m² habitables sur deux niveaux 3 chambres dont une suite avec salle d'eau au rez-de-chaussée Grande terrasse avec pergola bioclimatique Studio indépendant de 20 m² Toiture et façade rénovées** Double exposition Sud/Nord**, offrant une belle luminosité Climatisation réversible** Stationnement facile** juste devant la maison Une maison pensée pour la vie de familleEn excellent état général, cette maison offre une distribution fonctionnelle et agréable ;Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour spacieux entièrement rénové, une chambre avec salle d'eau privative, de nombreux rangement et une cuisine refaite à neuf idéale pour bénéficier d'un accès de plain-pied,À l'étage, deux chambres supplémentaires avec rangement ainsi qu'un espace eaux complètent l'espace nuit.La double exposition Sud/Nord permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le vrai plus : un studio indépendant de 20 m²* accueillir de la famille ou des amis* offrir un espace indépendant à un adolescent* permettre l'accueil d'un proche* développer une activité professionnelle à domicile* envisager un espace à vocation locative, selon le projet Des rénovations déjà réaliséesLa maison a bénéficié de plusieurs travaux récents et de qualité :* Toiture entièrement refaite* Façade rénovée* Cuisine équipée haut de gamme avec plaque à induction et hotte intégrée neuve* Salon Séjour entierement renové* Climatisation réversibleLa salle d'eau située à l'étage mérite aujourd'hui un rafraîchissement Un emplacement pratique au quotidienVous profitez d'un environnement **calme et résidentiel**, tout en restant à quelques pas des commerces et d'un parc verdoyant pour les promenades.L'emplacement bénéficie également d'une bonne accessibilité :* Arrêt de bus à proximité* Accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers* Commerces du centre-ville accessibles facilement à pied* Stationnement facile juste devant la maison **Contactez-nous pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel, Thomas Le Guen 06 16 77 48 73 ou tleguen@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Le Guen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°913288221.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris ## Photos ![Maison 5 Pièce(s) à Berre-l'Étang (13130)](https://photos.ubiflow.net/750129/547712711/photos/1.jpg?CRESERFI_1660312872_20260901151639) ![Maison 5 Pièce(s) à Berre-l'Étang (13130)](https://photos.ubiflow.net/750129/547712711/photos/2.jpg?CRESERFI_1660312872_20260901151639) ![Maison 5 Pièce(s) à Berre-l'Étang (13130)](https://photos.ubiflow.net/750129/547712711/photos/3.jpg?CRESERFI_1660312872_20260901151639) ![Maison 5 Pièce(s) à Berre-l'Étang (13130)](https://photos.ubiflow.net/750129/547712711/photos/4.jpg?CRESERFI_1660312872_20260901151639) ![Maison 5 Pièce(s) à Berre-l'Étang (13130)](https://photos.ubiflow.net/750129/547712711/photos/5.jpg?CRESERFI_1660312872_20260901151639) ![Maison 5 Pièce(s) à Berre-l'Étang (13130)](https://photos.ubiflow.net/750129/547712711/photos/6.jpg?CRESERFI_1660312872_20260901151639) ![Maison 5 Pièce(s) à Berre-l'Étang (13130)](https://photos.ubiflow.net/750129/547712711/photos/7.jpg?CRESERFI_1660312872_20260901151639) ![Maison 5 Pièce(s) à Berre-l'Étang (13130)](https://photos.ubiflow.net/750129/547712711/photos/8.jpg?CRESERFI_1660312872_20260901151639) ![Maison 5 Pièce(s) à Berre-l'Étang (13130)](https://photos.ubiflow.net/750129/547712711/photos/9.jpg?CRESERFI_1660312872_20260901151639) ![Maison 5 Pièce(s) à Berre-l'Étang (13130)](https://photos.ubiflow.net/750129/547712711/photos/10.jpg?CRESERFI_1660312872_20260901151639) ![Maison 5 Pièce(s) à Berre-l'Étang (13130)](https://photos.ubiflow.net/750129/547712711/photos/11.jpg?CRESERFI_1660312872_20260901151639) ![Maison 5 Pièce(s) à Berre-l'Étang (13130)](https://photos.ubiflow.net/750129/547712711/photos/12.jpg?CRESERFI_1660312872_20260901151639) ![Maison 5 Pièce(s) à Berre-l'Étang (13130)](https://photos.ubiflow.net/750129/547712711/photos/13.jpg?CRESERFI_1660312872_20260901151639) ![Maison 5 Pièce(s) à Berre-l'Étang (13130)](https://photos.ubiflow.net/750129/547712711/photos/14.jpg?CRESERFI_1660312872_20260901151639) ![Maison 5 Pièce(s) à Berre-l'Étang (13130)](https://photos.ubiflow.net/750129/547712711/photos/15.jpg?CRESERFI_1660312872_20260901151639) ![Maison 5 Pièce(s) à Berre-l'Étang (13130)](https://photos.ubiflow.net/750129/547712711/photos/16.jpg?CRESERFI_1660312872_20260901151639) ![Maison 5 Pièce(s) à Berre-l'Étang (13130)](https://photos.ubiflow.net/750129/547712711/photos/17.jpg?CRESERFI_1660312872_20260901151639) ![Maison 5 Pièce(s) à Berre-l'Étang (13130)](https://photos.ubiflow.net/750129/547712711/photos/18.jpg?CRESERFI_1660312872_20260901151639) ![Maison 5 Pièce(s) à Berre-l'Étang (13130)](https://photos.ubiflow.net/750129/547712711/photos/19.jpg?CRESERFI_1660312872_20260901151639) ![Maison 5 Pièce(s) à Berre-l'Étang (13130)](https://photos.ubiflow.net/750129/547712711/photos/20.jpg?CRESERFI_1660312872_20260901151639) ## Contact CSFhttps://www.csf-logement.fr Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1968405-maison-berre-l-etang-13130