# Maison de ville 7 Pièce(s) à Lanton (33138)

- **Prix** : 569 900 €
- **Surface** : 171 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 792 m²
- **Ville** : Lanton (33138)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 225435

## Description

33138 – LANTON - CENTRE-VILLE - 7 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 171.45 M² - MAISON PLAIN-PIED - DEUX ESPACES DE VIE - GRAND TERRAINefficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 7 pièces et 2 chambres, d'une surface de 171,45 m², au cœur de Lanton.Sa particularité : une organisation en deux espaces de vie distincts, chacun avec son propre accès, réunis par un salon commun. De quoi loger confortablement sans se marcher dessus — un adolescent qui prend son indépendance, un bureau fermé pour le télétravail, ou un espace dédié à une activité professionnelle. Les 2 chambres sont complétées par deux pièces supplémentaires de 8,2 m² chacune, idéales en bureau, chambre d'appoint ou dressing.De plain-pied, sans contrainte d'escalier, la maison a été construite en 2002 et entièrement rénovée en 2023, pour un état général en bon état aujourd'hui. Exposition sud et ouest, environnement calme en impasse.Le terrain de 792 m² laisse toutes les possibilités d'aménagement, avec 3 places de stationnement extérieur déjà en place. Murs en brique, toiture en tuile à emboîtement, sols en parquet, façade en crépi.Résidence principale, secondaire ou investissement locatif : cette configuration polyvalente s'adresse à plusieurs profils d'acquéreurs. Pour une visite ou une estimation précise, contactez Olivier Rivart. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1968385-maison-lanton-33138