# Maison de ville 4 Pièce(s) à Montauban-de-Bretagne (35360)

- **Prix** : 163 000 €
- **Surface** : 54 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 162 m²
- **Ville** : Montauban-de-Bretagne (35360)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 932396

## Description

Iad France - Stevan Brandily vous propose : INVESTISSEUR - RENTABILITÉ BRUTE 5,2 % - LOYER 780 € HC / MOIS - LOCATAIRE EN PLACE Montauban-de-Bretagne - Avenue de la Gare Investissez dans un bien déjà loué, offrant une rentabilité immédiate et une excellente stabilité locative.Cette maison de ville développe 54 m² habitables (65 m² utiles) et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon, un séjour avec cuisine, un dégagement avec espace rangement et un WC séparé.À l'étage, un palier avec placard et espace dressing, 2 chambres dont une avec 2 placards, une salle de bain.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré exposé ouest ainsi que d'un abri de jardin. UN INVESTISSEMENT SÉCURISÉ Située à seulement 300 mètres du centre-ville et 900 mètres de la gare, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour la location.Le bien est actuellement loué 780 € hors charges par mois à une locataire particulièrement sérieuse, en place depuis plusieurs années, toujours à jour de ses loyers et souhaitant conserver le logement. PRESTATIONS Toiture en ardoises naturellesMenuiseries aluminium double vitrage récentesChauffage électrique Aucun travaux à prévoir pour poursuivre la location. Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien immédiatement rentable, sans vacance locative et bénéficiant d'un emplacement stratégique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Je vous accompagne 7 jours sur 7 dans tous vos projets d'achat et de vente. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 163000 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,16% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevan Brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33478300)

## Photos

![Maison de ville 4 Pièce(s) à Montauban-de-Bretagne (35360)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/932396-6a9791f9cd094.jpg)
![Maison de ville 4 Pièce(s) à Montauban-de-Bretagne (35360)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/932396-6a9791f9cd309.jpg)
![Maison de ville 4 Pièce(s) à Montauban-de-Bretagne (35360)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/932396-6a9791f9cd53f.jpg)
![Maison de ville 4 Pièce(s) à Montauban-de-Bretagne (35360)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/932396-6a9791f9cd767.jpg)
![Maison de ville 4 Pièce(s) à Montauban-de-Bretagne (35360)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/932396-6a9791f9cd98c.jpg)
![Maison de ville 4 Pièce(s) à Montauban-de-Bretagne (35360)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/932396-6a9791f9cdba8.jpg)
![Maison de ville 4 Pièce(s) à Montauban-de-Bretagne (35360)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/932396-6a9791f9cdde1.jpg)
![Maison de ville 4 Pièce(s) à Montauban-de-Bretagne (35360)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/932396-6a9791f9ce004.jpg)
![Maison de ville 4 Pièce(s) à Montauban-de-Bretagne (35360)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/932396-6a9791f9ce21a.jpg)
![Maison de ville 4 Pièce(s) à Montauban-de-Bretagne (35360)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/932396-6a9791f9ce431.jpg)
![Maison de ville 4 Pièce(s) à Montauban-de-Bretagne (35360)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/932396-6a9791f9ce64c.jpg)
![Maison de ville 4 Pièce(s) à Montauban-de-Bretagne (35360)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/932396-6a9791f9ce85f.jpg)
![Maison de ville 4 Pièce(s) à Montauban-de-Bretagne (35360)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/932396-6a9791f9cea76.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1968153-maison-montauban-de-bretagne-35360