# Appartement 1 Pièce(s) à Saint-André-de-la-Roche (06730)

- **Prix** : 164 000 €
- **Surface** : 24 m²
- **Pièces** : 1
- **Ville** : Saint-André-de-la-Roche (06730)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 975551

## Description

Iad France - Adeline Blachere vous propose : Saint-André-de-la-Roche | Studio Récent avec Jardin Privatif de 41 m² ET garageIdéal Investisseur - Rentabilité Immédiate Au sein d'une résidence récente (livrée en 2023), sécurisée et à taille humaine, découvrez ce studio fonctionnel de 24 m² baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud. Les atouts du bienUn extérieur exceptionnel : Une terrasse d'environ 4 m² prolongée par un jardin privatif de 41 m² exposé plein Sud. Un grand garage. Agencement optimal : Pièce de vie lumineuse, espace cuisine optimisé et une salle d'eau spacieuse. Confort & Sécurité (Normes 2023) : Porte blindée, interphone, fibre optique et aucun travaux à prévoir. Fiche financière & LocativeStatut : Loué en bail vide 3 ans (échéance 2028). Loyer : 730 € / moisCharges : 60€ / mois Opportunité parfaite pour un placement patrimonial serein. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.33€ par mois (soit 976 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Blachere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979505930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33615103)

## Photos

![Appartement 1 Pièce(s) à Saint-André-de-la-Roche (06730)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/975551-6a9791a145ed9.jpg)
![Appartement 1 Pièce(s) à Saint-André-de-la-Roche (06730)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/975551-6a9791a14600a.jpg)
![Appartement 1 Pièce(s) à Saint-André-de-la-Roche (06730)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/975551-6a9791a146113.jpg)
![Appartement 1 Pièce(s) à Saint-André-de-la-Roche (06730)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/975551-6a9791a146226.jpg)
![Appartement 1 Pièce(s) à Saint-André-de-la-Roche (06730)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/975551-6a9791a14632b.jpg)
![Appartement 1 Pièce(s) à Saint-André-de-la-Roche (06730)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/975551-6a9791a14642e.jpg)
![Appartement 1 Pièce(s) à Saint-André-de-la-Roche (06730)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/975551-6a9791a14652f.jpg)
![Appartement 1 Pièce(s) à Saint-André-de-la-Roche (06730)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/975551-6a9791a14662e.jpg)
![Appartement 1 Pièce(s) à Saint-André-de-la-Roche (06730)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/975551-6a9791a14672d.jpg)
![Appartement 1 Pièce(s) à Saint-André-de-la-Roche (06730)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/975551-6a9791a14682d.jpg)
![Appartement 1 Pièce(s) à Saint-André-de-la-Roche (06730)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/975551-6a9791a14692a.jpg)
![Appartement 1 Pièce(s) à Saint-André-de-la-Roche (06730)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/975551-6a9791a146a27.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1968102-appartement-saint-andre-de-la-roche-06730