# Duplex 4 Pièce(s) à Boulogne-Billancourt (92100)

- **Prix** : 600 000 €
- **Surface** : 89 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Boulogne-Billancourt (92100)
- **Type** : Duplex
- **Référence** : 972436

## Description

Iad France - Stephane Crosnier vous propose : BOULOGNE-BILLANCOURT - ENTRE MARCEL SEMBAT ET LA PORTE DE SAINT-CLOUD - DUPLEX DERNIER ÉTAGEUn dernier étage plein de charme, avec l'esprit d'une maison sur les toits.Au 5e et dernier étage, puis dans les combles aménagés, ce duplex offre 89 m² de superficie pondérée, 74 m² en carrez et 120 m² au sol au sein d'une belle résidence des années 1900.Le premier niveau séduit par sa cuisine entièrement équipée ouverte sur un bel espace salle à manger, puis propose une première partie nuit avec 2 chambres dont une suite parentale et sa salle de bains attenante, ainsi que des wc séparés. À l'étage : salon TV / bureau, troisième chambre, petite pièce mansardée supplémentaire et buanderie avec wc.Ici, le charme de l'ancien est partout : parquet, poutres, cheminées et beaux volumes. Un appartement clair et calme, sans voisin au-dessus, qui offre une véritable sensation de maison.Autre atout rare à ce niveau : un DPE D, grâce notamment à la climatisation réversible. Faibles charges de copropriété et cave complètent le bien.À noter : résidence sans ascenseur et espaces mansardés à l'étage. Les 74 m² carrez sont complétés par des surfaces sous combles, pour 120 m² au sol.Un bien atypique, chaleureux et familial, pour ceux qui privilégient le caractère, les volumes et une vraie vie « comme à la maison ». La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Crosnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 879941268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33744047)

## Photos

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## Contact

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