# Maison 4 Pièce(s) à Ouzouer-sur-Trézée (45250)

- **Prix** : 54 000 €
- **Surface** : 110 m²
- **Pièces** : 4
- **Terrain** : 251 m²
- **Ville** : Ouzouer-sur-Trézée (45250)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2004994

## Description

Iad France - Willy CAMUS vous propose : Ouzouer-sur-Trézée - Maison 4 pièces à rénover, garage, bord de rivière. Vous cherchez une maison à rénover pour créer un intérieur qui vous ressemble, dans un environnement calme et verdoyant ?Cette maison traditionnelle d'environ 110 m², située à Ouzouer-sur-Trézée, offre une base idéale pour un projet de rénovation, avec garage attenant et cadre naturel au bord de La Trézée.Les essentielsEnviron 110 m² habitables - 4 piècesTerrain : 251 m²Garage attenantChauffage électriqueTout-à-l'égoutQuartier paisible + vue / ambiance bord de rivièreAgencement fonctionnel (à moderniser selon vos envies)Rez-de-chausséeEntrée avec placardSéjour lumineuxCuisine séparée1 chambreSalle de bain avec WCEspace bureau / chambre d'appointÀ l'étagePalierSalle d'eau avec WC2 chambres en enfilade : parfait pour un espace enfants, un bureau, ou une suite parent / enfant selon votre projetUn cadre de vie privilégiéEnvironnement naturel agréable, en bordure de La TrézéeCommerces, écoles et services à proximitéGare SNCF de Briare à 10 min : accès direct vers ParisLe vrai + : un projet 'cocon sur mesure'Ici, tout est possible : modernisation, déco, optimisation des espaces...Une maison idéale pour celles et ceux qui veulent rénover, valoriser et s'installer dans un secteur agréable, au calme.Commune : Ouzouer-sur-TrézéeÀ découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour une visite et imaginez votre future rénovation sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33744107)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1967799-maison-ouzouer-sur-trezee-45250