# Manoir 12 Pièce(s) à Freyming-Merlebach (57800)

- **Prix** : 210 000 €
- **Surface** : 464 m²
- **Pièces** : 12
- **Chambres** : 8
- **Terrain** : 1452 m²
- **Ville** : Freyming-Merlebach (57800)
- **Type** : Manoir
- **Référence** : 993055

## Description

Iad France - Mylène Schon vous propose : Freyming-Merlebach - Maison de caractère 360 m² - 2 logements possibles - Terrain 1 452 m² Un prix particulièrement attractif pour près de 360 m² habitables !Édifiée en 1928, cette belle maison de maître offre de superbes volumes et de nombreuses possibilités : grande maison familiale, projet intergénérationnel ou investissement locatif.La création de 2 logements indépendants est particulièrement simple, la maison disposant déjà de 2 chaudières gaz, 2 compteurs électriques et 2 compteurs d'eau.Implantée sur 1 452 m² de terrain, sans vis-à-vis, elle développe environ 465 m² de surface de plancher, dont près de 360 m² habitables.La maison a conservé tout son cachet : belle hauteur sous plafond, pièces spacieuses et lumineuses, architecture bourgeoise et sols en marbre de Carrare au rez-de-chaussée.Le sous-sol complet accueille chaufferie, buanderie et bureaux. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Toiture de 2021. Les + :Environ 360 m² habitablesTerrain de 1 452 m² sur 4 parcelles constructibles2 salles de bain3 salles d'eau4 toilettes7 chambres2 logements facilement indépendants2 chaudières, 2 compteurs d'eau et 2 compteurs électriquesPossibilité d'envisager 3 appartements de plus de 100 m²Double vitrageSous-sol completJardin sans vis-à-visProche des commodités et à 10 min de la frontière allemande Un bien rare par ses volumes et son potentiel, idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Schon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33745667)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1967690-maison-freyming-merlebach-57800