# Maison 6 Pièce(s) à Saint-André-les-Vergers (10120)

- **Prix** : 209 900 €
- **Surface** : 115 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 933 m²
- **Ville** : Saint-André-les-Vergers (10120)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 997089

## Description

Iad France - Maxime Se vous propose : Découvrez cette maison familiale de 115 m², située dans un environnement calme et recherché à Échenilly (Saint-André-les-Vergers), à proximité immédiate de Troyes. Implantée sur un terrain arboré de 933 m², elle offre de beaux volumes et une grande dépendance de 120 m², véritable atout pour un artisan, une profession libérale, du stockage ou simplement pour disposer d'un vaste espace supplémentaire. Caractéristiques du bien :- Surface habitable : 115 m²- Dépendance : 120 m²- Terrain de 933 m²- Balcon- Sous-sol total- Taxe foncière : 1933 €- Année de construction : 1960 Au rez-de-chaussée :- Entrée avec placard- Séjour lumineux de 36 m², avec accès au balcon- Cuisine de 6 m²- Chambre de 10,5 m²- Salle de bains- WC séparés A l'étage :- Trois chambres de 12,6 m², 12,8 m² et 19 m², avec rangements- Salle d'eau- WC séparés Le sous-sol total offre de nombreux espaces pratiques : garage, chaufferie, buanderie carrelée avec fenêtres PVC double vitrage. Confort et équipements :- Chauffage gaz par chaudière à condensation- Poêle à bois- Fenêtres PVC double vitrage- Volets roulants manuels- Portail motorisé permettant notamment d'accéder à la dépendance- Second portail donnant accès au garage situé en sous-sol- Le jardin arboré accueille plusieurs arbres fruitiers Localisation idéale :- A proximité immédiate de nombreux services et commerces.- Arrêts de bus à 5min : facilitant vos déplacements.- Accès à la rocade en 2min, pour un accès rapide à Troyes et alentours. Points forts : un secteur recherché, de beaux volumes, 4 chambres, un sous-sol complet et surtout une dépendance exceptionnelle de 120 m² offrant de nombreuses possibilités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7 / 7) Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33745682)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1967689-maison-saint-andre-les-vergers-10120