# Immeuble à Somain (59490)

- **Prix** : 139 000 €
- **Surface** : 250 m²
- **Ville** : Somain (59490)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 1003902

## Description

Iad France - Thomas Bricout vous propose : IMMEUBLE À FORT POTENTIEL - SOMAIN CENTRE Idéal investisseur ! Situé en plein centre-ville de Somain, cet immeuble à rénover offre un beau potentiel locatif avec plusieurs sources de revenus. Il se compose : RDC : local commercial d'env. 50 m² avec grande façade et excellente visibilité + appartement d'env. 50 m²1er étage : studio d'env. 24 m² + appartement d'env. 40 m²Combles : appartement d'env. 70 m² Loi Carrez avec beaux volumes et charpente apparente Une partie importante du chantier est déjà réalisée : bâtiment entièrement vidé, démolition et évacuation effectuées, toiture neuve avec Velux, menuiseries PVC avec volets motorisés posées au 1er étage et compteurs d'eau individuels installés. Potentiel locatif estimé : 2 900 € / mois, soit 34 800 € / an.Taxe foncière : 1 900 € / an. Un projet idéal pour un investisseur souhaitant créer un immeuble de rapport à fort potentiel, au cOEur d'un secteur à forte demande locative. Plans, renseignements complémentaires et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Bricout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 888730413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33745758)

## Photos

![Immeuble à Somain (59490)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1003902-6a97913693636.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1967631-immeuble-somain-59490