# Maison traditionnelle 4 Pièce(s) à Montescot (66200)

- **Prix** : 305 000 €
- **Surface** : 90 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 400 m²
- **Ville** : Montescot (66200)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 854681

## Description

Iad France - Yannick Maia vous propose : MONTESCOT - MAISON 90 m² - 3 CHAMBRES - JARDIN 400 m² - GARAGE - FORT POTENTIEL Une maison saine, un bel extérieur et surtout de nombreuses possibilités pour en faire un véritable projet de vie... ou d'investissement. À Montescot, idéalement située à seulement 15 minutes de Perpignan et des plages, découvrez cette maison de 90 m² implantée dans un secteur recherché et agréable à vivre. La maison propose aujourd'hui une configuration fonctionnelle avec 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une cuisine équipée indépendante ainsi qu'un salon et une salle à manger séparés. Mais son véritable intérêt réside aussi dans son potentiel d'évolution. La cuisine peut notamment être ouverte sur le salon et la salle à manger afin d'imaginer une grande pièce de vie ouverte, lumineuse et conviviale, parfaitement adaptée aux modes de vie actuels. La cheminée ouverte à l'ancienne apporte quant à elle ce supplément de caractère et de chaleur que l'on aime retrouver dans une maison. ? Et à l'extérieur, les possibilités continuent... ? Vous profiterez d'un jardin d'environ 400 m², facile à entretenir et surtout piscinable. Terrasse, piscine, espace détente, cuisine d'été... chacun pourra imaginer et aménager cet extérieur selon ses envies. Un garage vient compléter le bien. Côté confort : climatisation réversible, cheminée, convecteurs et fibre optique sont déjà présents. ? UNE OPPORTUNITÉ ÉGALEMENT INTÉRESSANTE POUR LES INVESTISSEURS La demande locative sur le secteur constitue un véritable atout, avec un potentiel locatif estimé autour de 1 200 € par mois, selon les conditions et prestations proposées. ? Les points forts :? 3 chambres? Jardin d'environ 400 m²? Terrain piscinable? Garage? Possibilité de créer une grande pièce de vie ouverte? Climatisation réversible & cheminée? À environ 15 min des plages et de Perpignan? Potentiel résidence principale comme investissement locatif Une maison qui offre déjà l'essentiel aujourd'hui, mais surtout la possibilité de créer beaucoup plus demain. ? Vous voulez découvrir son potentiel sur place ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Maia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 991603887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33746336)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1967518-maison-montescot-66200