# Maison de ville 2 Pièce(s) à Cognac (16100)

- **Prix** : 66 000 €
- **Surface** : 36 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Terrain** : 26 m²
- **Ville** : Cognac (16100)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 945043

## Description

Iad France - Astrid Marchegay vous propose : AM / 2046833 - EXCLUSIVITE - Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif - COGNAC CENTRE-VILLE - CHARMANTE MAISON DE VILLE CLES EN MAINS ! Ne vous fiez pas à sa taille : cette petite maison de ville de 36 m² a tout d'une grande grâce à son agencement astucieux et optimisé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 19 m² avec coin cuisine, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. À l'étage, un palier dessert une chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau comprenant une douche, une vasque et un WC. Soigneusement entretenue, cette maison est prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Pas de garage, ni d'extérieur. L'acquisition d'un garage attenant d'une superficie de 240 m² est possible, et fait l'objet d'une autre annonce. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 66000 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 60 000 €. (gedeon_6727_33746490)

## Photos

![Maison de ville 2 Pièce(s) à Cognac (16100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/945043-6a97913555696.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1967476-maison-cognac-16100