# Immeuble à Villeneuve-Saint-Georges (94190)

- **Prix** : 500 000 €
- **Surface** : 167 m²
- **Ville** : Villeneuve-Saint-Georges (94190)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 932857

## Description

Iad France - André-Mathieu Claveau vous propose : * Immeuble de rapport de 167 m² situé au pied de la gare de Villeneuve Saint Georges (20 min de Paris via RER D), produit idéal pour investisseur * L'immeuble est constitué de 2 niveaux. À chaque étage, on retrouve deux appartements et un compteur individuel. L'agencement de chaque appartement est décrit sur les plans en photos.Les combles ont été aménagés en appartement supplémentaire. -> Sous-sol : Caves [surface = 78.12 m²] -> Rez-de-chaussée :Entrée de l'immeubleEscalier d'accès aux appartements à l'étageEscalier d'accès au sous-sol pour les caves -> 1 er étage :Appartement n° 1, [surface = 32,24 m²] :- Cellier, Séjour, Chambre, Cuisine, Salle d'eau + WCAppartement n° 2, [surface = 33.36 m²] :- Séjour / Cuisine, Chambre, Salle d'eau + WC ->2 ème étage :Appartement n° 3, [surface = 33. m²] :- Séjour, Cuisine, Chambre, Salle d'eau + WCAppartement n° 4, [surface = 34.36 m²] :- Séjour / Cuisine, Chambre, Salle d'eau + WC ->Combles :Appartement n°5 [surface = 34 m²] :- Entrée, Chambre, Séjour / Cuisine, Chambre 2, Salle d'eau + WC Les Gros + :- Actuellement en DPE G, avec des travaux d'isolations intérieurs et des fenêtres en double vitrage. Vous passez de G à C, permettant une plus value conséquente. ( Lors de la visite, il est conseillé de venir avec un artisan pour estimer les travaux de rénovation)- De nombreux espaces de rangements et stockages- Les appartements sont tous actuellement loués- Localisation premium à proximité de la gare RER D à moins de 100 mètres et en plein centre ville (commerces, collège, lycée, gare routière)- Accès au RER A via le Bus 427- Accès à l'aéroport d'ORLY via le Bus 480- Accès au métro M8 (station pointe du lac) via le téléphérique C1- Futur métro 18 en pourparlers Produit d'exceptions à venir visiter rapidement, beaucoup de potentiels à exploiter.Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans une ville en plein changement en pôle position devant Melun.Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-Mathieu Claveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 983998550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33746685)

## Photos

![Immeuble à Villeneuve-Saint-Georges (94190)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/932857-6a979135067ca.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1967439-immeuble-villeneuve-saint-georges-94190