# Maison de village 6 Pièce(s) à Villebois-Lavalette (16320)

- **Prix** : 174 000 €
- **Surface** : 120 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 822 m²
- **Ville** : Villebois-Lavalette (16320)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 990280

## Description

Iad France - Cyril Laurent vous propose : Maison familiale de plain-pied - 119 m² - 4 chambres - Terrain de 822 m² - Villebois-Lavalette Située à Villebois-Lavalette (16320), à proximité des commerces, écoles et services, venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied construite en 1974, développant environ 119 m² habitables, le tout sur une parcelle de 822 m². Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Une grande pièce de vie de 50 m² Le cOEur de la maison est constitué d'une très belle pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace généreux et convivial pour recevoir famille et amis. La cuisine a été récemment remplacée, apportant confort et modernité à cet espace central. 4 chambres, dont une grande chambre de 22 m² La maison dispose de 4 chambres, avec notamment une très grande chambre de 22 m². Grâce à ses dimensions généreuses, celle-ci pourra facilement accueillir un espace dressing, un bureau ou être aménagée en véritable suite parentale selon les besoins. L'espace intérieur comprend également : une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire,un WC indépendant,plusieurs espaces de rangement.Des équipements de chauffage récents Pour le confort au quotidien, la maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation récente de marque Atlantic. Elle est complétée par un poêle à bois Invicta, permettant de profiter d'une chaleur agréable et conviviale pendant la saison hivernale. 822 m² de terrain, terrasse et dépendance La maison est implantée sur une belle parcelle de 822 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : jardin, potager, espace détente, jeux pour les enfants ou espace repas. Vous profiterez également : d'une terrasse d'environ 15 m²,d'un garage d'environ 25 m²,d'un cabanon en tôle d'environ 16 m², particulièrement pratique pour le rangement, le matériel de jardin ou le stockage du bois.Quelques travaux pour révéler tout son potentiel La maison est habitable mais nécessite encore quelques travaux de finition, ainsi qu'un grand nettoyage et une remise en valeur des extérieurs. Une belle opportunité pour les futurs propriétaires de finaliser et personnaliser le bien à leur goût, sans partir d'une rénovation complète. Avec ses volumes, ses quatre chambres, ses équipements récents et son terrain, cette maison possède un véritable potentiel familial. Villebois-Lavalette : les commodités à proximité La maison bénéficie d'une situation pratique à Villebois-Lavalette, permettant d'accéder facilement aux commerces, écoles et services du quotidien. Villebois-Lavalette offre un cadre de vie agréable avec les principaux services nécessaires à la vie quotidienne et permet de rejoindre facilement Angoulême, principal pôle urbain du secteur. La gare TGV d'Angoulême permet notamment de rejoindre rapidement de grandes villes telles que Bordeaux et Paris. Caractéristiques principales Surface habitable : environ 119 m²Terrain : 822 m²Année de construction : 1974Configuration : maison de plain-piedPièce de vie avec cuisine ouverte : environ 50 m²Chambres : 4, dont une grande chambre de 22 m²Salle de bains : douche + baignoireWC : indépendantGarage : environ 25 m²Terrasse : environ 15 m²Cabanon : environ 16 m²Cuisine : récemment remplacéeChauffage : chaudière gaz à condensation récente Atlantic + poêle à bois InvictaTaxe foncière : 1 376 € / anTravaux à prévoir : quelques finitions et remise en état / nettoyage des extérieurs Une maison familiale pleine de possibilités Avec ses 119 m² habitables, sa vaste pièce de vie de 50 m², ses quatre chambres dont un... (gedeon_6727_33746716)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1967427-maison-villebois-lavalette-16320