# Appartement 3 Pièce(s) à Cannes (06150)

- **Prix** : 389 000 €
- **Surface** : 69 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Cannes (06150)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 997409

## Description

Iad France - Sophie Buron vous propose : CANNES - 3 PIÈCES 70 m² - DERNIER ÉTAGE - TOIT-TERRASSE - DOUBLE GARAGE À Cannes (06150), aux portes de La Roquette-sur-Siagne, au 3e et dernier étage d'une résidence contemporaine de 2022, découvrez ce très beau 3 pièces d'environ 70 m², en excellent état, prolongé par un toit-terrasse de 30 m² exposé plein Sud. L'appartement se compose de :- une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, donnant directement accès au toit-terrasse,- 2 chambres avec rangements,- un dressing indépendant,- une salle de bains avec double vasque,- des WC séparés,- un double garage fermé, situé en sous-sol et directement accessible par ascenseur. Véritable atout de l'appartement, le toit-terrasse de 30 m² offre de beaux volumes et permet d'aménager confortablement un espace repas et un salon extérieur. Son exposition plein Sud et sa vue dégagée en font un espace particulièrement agréable à vivre, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Parfaitement entretenu, l'appartement bénéficie de prestations actuelles : climatisation réversible, double vitrage, fibre optique et accessibilité PMR.La résidence dispose également d'un local vélos et deux-roues. Un bien clé en main, idéal pour ceux qui recherchent le confort d'une résidence récente, un véritable espace extérieur et un stationnement généreux, tout en restant à proximité immédiate des principaux axes et commodités. Charges de copropriété : 305 € / moisLes charges comprennent notamment les charges générales et l'entretien de la résidence, l'ascenseur, ainsi que le chauffage collectif et les consommations d'eau, avec comptage individuel.Taxe foncière : 1 484 € / anDPE : C Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 304.67€ par mois (soit 3656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Buron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 910472232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33746759)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1967406-appartement-cannes-06150