# Maison 8 Pièce(s) à Marsais (17700)

- **Prix** : 436 000 €
- **Surface** : 362 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 1418 m²
- **Ville** : Marsais (17700)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2164747

## Description

Iad France - Frédéric Angé (06 14 61 82 21) vous propose : (Ref F / A 2098125) MARSAIS-ENSEMBLE IMMOBILIER-PROJET FAMILIAL- CHAMBRE D'HÔTES- FORT POTENTIEL-DÉPENDANCE 66 m² environ - ACTIVITÉ LIBÉRALE - PISCINE - 10 min de SURGERES (TGV) - 35 min NIORT - 35 min LA ROCHELLE Située sur la commune de Marsais, village proche de Surgères, cette Charentaise de caractère TOTALEMENT RÉNOVÉE EN 2014 saura répondre à de nombreux projets. Avec 362 m² environ habitables, vous pourrez profiter d'un espace personnel en toute indépendance avec de grands volumes lumineux tout en gérant, si vous le souhaitez, une activité de chambres d'hôtes avec 2 suites et 1 chambre en rez-de-chaussée. Vos hôtes pourront également profiter d'une table régionale dans unepièce de vie de 76 m² environ baignée de lumière par de nombreuses ouvertures ainsi que du jardin arboré avec piscine et espace détente sous auvent. Une dépendance de 66 m² environ pourra servir pour une activité libérale ou tout autre projet familial en fonction de votre imagination. Entièrement clos, l'espace extérieur pourra accueillir plusieurs véhiculesLES PLUS : PAS DE TRAVAUX / ASSAINISSEMENT AUX NORMES /BELLES PRESTATIONS / MAISON LUMINEUSE / DIFFERENTSCHAUFFAGES MODERNES REPARTIS DANS TOUTE LA MAISON / 6 CHB / 3 SALLES D'EAU / 3 WC / CAVE AVEC ESPACE DÉGUSTATION.VISITE VIRTUELLE SUR RDV, n'hésitez pas à me contacter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Angé EI (ID 61181), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 902301142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33746853)

## Photos

![Maison 8 Pièce(s) à Marsais (17700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2164747-6a9791340a567.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Marsais (17700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2164747-6a9791340a741.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Marsais (17700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2164747-6a9791340a8c1.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Marsais (17700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2164747-6a9791340aa31.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Marsais (17700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2164747-6a9791340ab8f.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Marsais (17700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2164747-6a9791340acf3.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Marsais (17700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2164747-6a9791340ae4c.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Marsais (17700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2164747-6a9791340af9b.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Marsais (17700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2164747-6a9791340b0d7.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Marsais (17700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2164747-6a9791340b23a.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Marsais (17700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2164747-6a9791340b394.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Marsais (17700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2164747-6a9791340b4ee.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Marsais (17700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2164747-6a9791340b65e.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Marsais (17700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2164747-6a9791340b7c9.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Marsais (17700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2164747-6a9791340b92a.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Marsais (17700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2164747-6a9791340ba96.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Marsais (17700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2164747-6a9791340bbea.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Marsais (17700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2164747-6a9791340bd42.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Marsais (17700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2164747-6a9791340bea7.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Marsais (17700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2164747-6a9791340bff9.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Marsais (17700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2164747-6a9791340c154.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Marsais (17700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2164747-6a9791340c2af.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Marsais (17700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2164747-6a9791340c401.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Marsais (17700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2164747-6a9791340c55e.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1967343-maison-marsais-17700