# Appartement 2 Pièce(s) à Courbevoie (92400)

- **Prix** : 269 000 €
- **Surface** : 36 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Courbevoie (92400)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1004976

## Description

Iad France - Marie-Hélène Prima vous propose : GARE D'ASNIERES SUR SEINE À 5 MINUTES - 2 PIÈCES - 37 m² - CALME & LUMINEUX Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare d'Asnières et à 10mn de la gare de Bécon, au 3ème étage d'une copropriété des années 60 bien entretenue, venez découvrir ce 2 pièces de 37 m² particulièrement bien distribué, rue Camille Saint Saens. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un séjour bénéficiant d'une très belle lumière grâce à son exposition Ouest, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte. Depuis le séjour, vous accédez à une chambre de belle taille. Une salle d'eau avec toilettes complète l'ensemble. Très calme et ultra lumineux, l'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage. Une cave en sous-sol complète le bien. ACCÈS : Gare d'Asnières à 5 minutes à pied, Bécon à environ 12 minutes. Commerces et commodités à proximité. LES + * Emplacement recherché, à 5 min de la gare d'Asnières * Très belle distribution, sans perte de place * Calme, sur cour * Exposition Ouest et très belle luminosité * Cave BON À SAVOIR : * Chauffage collectif au gaz * Double vitrage * DPE D / GES D * Charges : environ 200 € / mois * Copropriété bien entretenue, sans travaux particuliers à prévoir * Ravalement réalisé il y a moins de 10 ans INVESTISSEURS / OCCUPATION : L'appartement est actuellement loué en bail meublé jusqu'au 20 novembre 2026. Un congé pour vente a été délivré au locataire au 20 août 2026 avec offre d'acquisition prioritaire. Loyer actuel : 1 130 € charges comprises. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.67€ par mois (soit 2384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Prima mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839031994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33746892)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1967307-appartement-courbevoie-92400