# Maison 7 Pièce(s) à Beaupréau-en-Mauges (49600)

- **Prix** : 245 000 €
- **Surface** : 157 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 242 m²
- **Ville** : Beaupréau-en-Mauges (49600)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1002999

## Description

Iad France - Anthony Haudebault vous propose : COUPS DE COEUR ASSURÉ -- MAISON DE BOURG ENTIEREMENT RÉNOVÉE AVEC GOÛT & GRAND GARAGEPosez vos valises dans cette magnifique maison de bourg à étage, entièrement rénovée avec soin ! Aucun travaux à prévoir, une prestation rare et clé en main. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes offerts : Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie agréable et chaleureuse, prolongée par une cuisine semi-ouverte aménagée et entièrement équipée. Côté nuit / pratique, ce niveau propose également une chambre, un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une superbe salle d'eau contemporaine avec WC. À l'étage : Un bel escalier vous mène sur un charmant palier qui dessert deux belles chambres, une belle salle d'eau avec wc ainsi qu'une seconde grande pièce de vie / salon vidéo ou espace jeux selon vos envies. Côté extérieur & annexes : Une cour baignée de lumière et exposée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours dès la mi-saison avec un atout majeur : zéro entretien ! Accessible directement depuis la cour, découvrez un très grand garage avec mezzanine et portail coulissant électrique -- une vraie rareté en centre-bourg ! Une cave aménagée en buanderie, parfaitement équipée avec toutes les arrivées d'eau et évacuations nécessaires. Les + qui font la différence : Maison raccordée sur le puits Rénovation intégrale de qualité (aucun travaux à prévoir). Assainissement aux normes, chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique de 200 L, excellente isolation Stationnement et stockage ultra-faciles grâce au grand garage de 60 m² Les honoraires sont à la charge des vendeurs Une maison coup de cOEur à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS CEDEX sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33746913)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1967288-maison-beaupreau-en-mauges-49600