# Appartement 3 Pièce(s) à La Roche-sur-Yon (85000)

- **Prix** : 197 000 €
- **Surface** : 80 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : La Roche-sur-Yon (85000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1005856

## Description

Iad France - Mickaël SORIN vous propose : PENTAGONE -- AU PIED DE LA PLACE DE LA VENDÉE Un emplacement rare, en plein cOEur de La Roche-sur-Yon. Au 3ème étage d'un immeuble de standing sécurisé (7 niveaux, ascenseur, digicode, interphone), ce T3 de 80 m² environ vous séduira dès l'entrée. Ce que vous allez aimer : Un séjour baigné de lumière (38 m² environ), grâce à une belle exposition sud-est2 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou un espace bureauUne cuisine aménagée et équipée, prête à vivreUn cellier pour ranger sans encombrerConfort et sérénité : double vitrage, fibre optique, chauffage collectif par PAC hybride air / eau et chaudière gaz à condensation, avec plancher chauffant (confort et économies d'énergie)2 places de parking en sous-sol -- un vrai plus à La Roche-sur-Yon Construit en 2012, l'appartement est en bon état général, avec seulement quelques rafraîchissements de peinture à prévoir par endroits pour le personnaliser à votre goût. Un coup de cOEur ne s'explique pas, il se visite. Contactez moi vite pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215.67€ par mois (soit 2588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël SORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 891499949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33746976)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1967233-appartement-la-roche-sur-yon-85000