# Appartement 4 Pièce(s) à Pontault-Combault (77340)

- **Prix** : 255 000 €
- **Surface** : 87 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Pontault-Combault (77340)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1006129

## Description

Iad France - Claire Choubane vous propose : * EXCLUSIVITÉ - Pontault-Combault * Appartement 4 pièces de 87 m² environ - Plain-pied - Jardin de 135 m² environ - Petite copropriété => faibles charges ! * VENTE LONGUE (6mois) * Venez découvrir Pontault-Combault, ville dynamique à 20km à l'Est de Paris. Vous trouverez à quelques minutes à pied toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, commerces, médecin, bus, écoles). La gare de Pontault-Combault (RER E) est accessible en 10 min en voiture et on accède à la N104 en 5 min seulement. La ville propose des établissements scolaires de la maternelle au lycée. Cet appartement idéalement situé, se compose comme suit : - Un séjour de + de 35 m² environ avec une cheminée à insert- Une chambre avec rangements- Un WC indépendant- Une salle d'eau moderne équipée d'un sèche serviette- Une cuisine fonctionnelle équipée et aménagée avec accès direct au jardin- Une buanderie offrant également un bel espace de rangement- Une chambre de 17 m² pouvant être divisée en 2 chambres ou chambre + bureau ou dressing. Côté extérieur : un jardin arboré et fleuri avec une terrasse pour profiter des beaux jours, une cave pour du stockage supplémentaire. Prestations : Confort chauffage gaz, Double voir Triple vitrage, Fibre optique, DPE D, Résidence sécurisée (portail électrique et interphone), faibles charges : 70€. ON AIME :- Le jardin privatif- Le plain pied- Les volumes- Pas de travaux à prévoir !- La cave pour du stockage Le confort d'un plain-pied et le plaisir d'un jardin, réunis dans un même lieu, proche de toutes commodités. Ce bien n'attend que vous ! Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser votre visite ! Dans l'intérêt de mes clients vendeurs, je travaille en partage avec l'ensemble des mandataires et des agences. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Choubane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 947959003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33747020)

## Photos

![Appartement 4 Pièce(s) à Pontault-Combault (77340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1006129-6a9791328b147.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Pontault-Combault (77340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1006129-6a9791328b2f4.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Pontault-Combault (77340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1006129-6a9791328b446.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Pontault-Combault (77340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1006129-6a9791328b5c9.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Pontault-Combault (77340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1006129-6a9791328b736.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Pontault-Combault (77340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1006129-6a9791328b979.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Pontault-Combault (77340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1006129-6a9791328bacf.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Pontault-Combault (77340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1006129-6a9791328bc37.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Pontault-Combault (77340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1006129-6a9791328bd97.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Pontault-Combault (77340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1006129-6a9791328bef9.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Pontault-Combault (77340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1006129-6a9791328c055.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1967196-appartement-pontault-combault-77340