# Appartement 3 Pièce(s) à Les Sables-d'Olonne (85100)

- **Prix** : 315 000 €
- **Surface** : 58 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Les Sables-d'Olonne (85100)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 225108

## Description

EXCLUSIVITÉ – LES SABLES-D'OLONNE – QUARTIER DES PRÉSIDENTS – T3 – 58 M² – BALCON – ASCENCEUR -  VUE LATÉRALE MERefficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 58 m², idéalement situé aux Sables-d'Olonne, dans le quartier recherché des Présidents.Situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un emplacement privilégié à proximité de la mer, des commerces et des commodités.L'entrée dessert un séjour de 19 m², lumineux grâce à sa grande baie vitrée et prolongé par un balcon offrant une agréable vue latérale sur la mer.La cuisine, actuellement non aménagée, laisse toute liberté à ses futurs occupants pour créer un espace à leur goût. Des projections d'aménagement par intelligence artificielle sont présentées dans l'annonce afin d'illustrer les possibilités offertes par la cuisine et le séjour.L'espace nuit comprend deux chambres, l'une côté rue et l'autre côté arrière, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.Une cave de 4 m² complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable.Un appartement fonctionnel et lumineux, situé dans l'un des secteurs recherchés des Sables-d'Olonne.Une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie sablaise, à proximité de la mer, des commerces et des commodités.DPE : D – 152 kWh/m²/anGES : D – 32 kg CO₂/m²/anBien soumis au statut de la copropriété : 39 lots.Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 110 € par an.Aucune procédure en cours.Contactez-moi pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yolaine Picault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La roche sur Yon sous le n°499182475.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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