# Appartement 2 Pièce(s) à Montpellier (34070)

- **Prix** : 176 000 €
- **Surface** : 47 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Montpellier (34070)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 225028

## Description

34070 - MONTPELLIER OVALIE - RESERVE AUX BENEFICIAIRES DU PTZ - APPARTEMENT T2 DE 47 M² AVEC TERRASSE - RÉSIDENCE RECENTE (2022) AVEC CLIMATISATIONEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement en parfait état, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente (2022),. Implantée dans le quartier Ovalie. La copropriété comporte 52 lots.De plain-pied, ce bien se compose d'une entrée avec un grand placard aménagé, d'un lumineux séjour-cuisine de 24,58 m² (cuisine équipée et ouverte) ouvrant sur une terrasse de 12 m² exposée Sud-Ouest. Une chambre confortable avec un grand placard aménagé, une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble, pour une surface habitable de 47 m² (47,14 m² Carrez). L'appartement bénéficie d'un accès handicapé.Volets roulants électriques équipent toutes les pièces. Chauffage et eau chaude collectifs avec régulation individuelle. Climatisation réversible.Le bien dispose d'une place de stationnement en sous-sol (non boxée). Une place de parking supplémentaire est proposée en option, également en sous-sol, au prix de 16 500€. La résidence dispose de 2 locaux à vélos/poussettes.Au dernier étage de l'immeuble, une grande terrasse commune est à la disposition des copropriétaires (voir les photos).Le quartier de l'Ovalie est bien desservi : 3 écoles primaires, un collège et plusieurs crèches à proximité, le marché couvert des Halles Plaza (épicerie bio, boucherie, fromagerie, restaurant), les lignes de bus 15, 17 et 38, la navette Ovalie et le tramway à proximité immédiate. Autoroutes A9/A75, aéroport, gare et plages accessibles rapidement.Les charges de copropriété s'élèvent à environ 145€/mois (chauffage, eau chaude et eau froide inclus), soit 1740€/an, pour une taxe foncière de 1328€.Pour davantage d'informations, contactez-moi, Nicolas PUTHOD, par mail nputhod@efficity.com, par texto au 06 67 94 62 88 et par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Puthod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°443164546.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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